기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 갈산동
우성아파트 관리비 명세서
경기도 이천시 갈산로87번길 10-3
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,421원 이천시 대비 ▼낮음 14%
- 작년 같은 달 0%
- 298세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.07.04 (29년차)
- 관리비부과면적
- 28,615㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대야건설
- 주차
- 233대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 노인정
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,572원 |
합계의 14%
|
339.2 | 9,706,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,668원 | ▼낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 | 309.0 | 8,840,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 998원 | ▼낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 10.4 | 297,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 447원 | ▼낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.7 | 133,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,459원 | ▲높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 15.2 | 434,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,840원 |
합계의 27%
|
644.0 | 18,428,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,729원 | ▼낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 | 122.1 | 3,495,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,084원 | ▲높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 | 479.9 | 13,733,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 926원 | ▲높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.6 | 276,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,101원 | ▲높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 32.3 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,102원 |
합계의 2%
|
53.1 | 1,520,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 923원 | ▼낮음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 9.6 | 275,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,179원 | ▲높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 43.5 | 1,245,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,906원 |
합계의 48%
|
1,155.0 | 33,049,990 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 76,313원 | ▼낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 818.6원 대비 | 794.7 | 22,741,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,251원 | ▲높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 | 273.4 | 7,822,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,282원 | ▲높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 23.8 | 680,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,094원 | ▲높음 94% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 42.6 | 1,220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,966원 | ▼낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 20.5 | 585,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,085원 |
합계의 9%
|
230.0 | 6,581,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,085원 | ▼낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 | 230.0 | 6,581,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 232,505원 | 중앙값 2,807원/㎡ ▼낮음 14% | 2,421 | 69,286,392 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,989,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,463만 25.09
- 5,917만 25.10
- 5,881만 25.11
- 6,186만 25.12
- 6,332만 26.01
- 5,984만 26.02
- 5,918만 26.03
- 5,636만 26.04
- 5,875만 26.05
- 6,040만 26.06
- 6,705만 26.07
- 6,929만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 68,992,520원
- 2026년 8월
- 69,286,392원
세대당 ▲ +986원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,140만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
165만원
㎡당 17,173원
월 부과액의
6년 3개월
월 6,581,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,625원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.07.22 | 승강기교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격저가및 입주민과 동대표 선정 | 현대엘리베이터주식회사 | 494,000,000원 | 21.07.22 ~ 21.12.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법