기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 오학동

오드카운티 관리비 명세서

경기도 여주시 도예로 83-36

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,988원 여주시 대비 낮음 2%
  • 600세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2014.03.12 (12년차)
관리비부과면적
56,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광종합토건(주)
주차
612대
CCTV
144대
승강기
24대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980122
오드카운티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,557원 540.8 30,334,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,956원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 466.9원 대비 470.2 26,373,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 100% 여주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.3 972,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 170,899
A04 피복비 직원 근무복 813원 비교 자료 없음 8.7 487,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 317원 높음 205% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.4 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,565원 높음 157% 여주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 38.1 2,139,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,913원 448.4 25,147,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,587원 높음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 220.2 12,352,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,931원 낮음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 181.1 10,158,526
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,740원 높음 43% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 40.0 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 392,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,811원 51.5 2,886,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,410원 낮음 43% 여주시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 15.1 845,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,881원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 30.8 1,728,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 520원 비교 자료 없음 5.6 311,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,550원 797.5 44,729,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,803원 높음 113% 여주시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 169.1 9,481,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,800원 높음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 447.2 25,079,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,006원 높음 37482% 여주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.8 603,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,146원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 108.5 6,087,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.7 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,728원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.5 1,036,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,022원 150.0 8,413,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,022원 낮음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 8,413,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,851원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 2% 1,988 111,510,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,133,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,169만 25.01
  2. 1억 2,422만 25.02
  3. 1억 1,306만 25.03
  4. 1억 1,151만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,482만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 21,125원
월 부과액의 11년 9개월 월 8,413,020원 부과 · 57,019,456원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,950원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 1,183만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 변압기 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가에 의한 수의계약 (주)거성종합전기 3,200,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적가에 의한 수의계약 (주)현대방제시스템 2,650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 동하환경 3,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적가에 의한 수의계약 (주)SM구조안전진단 1,760,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)에코그린 155,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)이지데이터시스템 2,923,636원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 한글프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적가에 의한 수의계약 컴퓨터매니저 1,170,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)에이스엠 130,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.08 공시청 TV 시설개선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가에 의한 수의계약 (주)이에스통신 700,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.24 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가에 의한 수의계약 우리소방(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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