기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

중흥s클래스로하스 관리비 명세서

경기도 남양주시 호평로 149

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,984원 남양주시 대비 낮음 15%
  • 484세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.11.08 (20년차)
관리비부과면적
79,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
945대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47212009
중흥s클래스로하스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,354원 356.5 28,243,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,853원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 347.4 27,516,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 390,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 130,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.6 206,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,353원 338.2 26,790,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,861원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 96.9 7,676,801
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,872원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 213.1 16,877,996
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.9 1,501,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,771원 133.0 10,537,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,260원 높음 183% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 87.1 6,901,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,443원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.1 2,150,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,068원 비교 자료 없음 18.7 1,485,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,274원 906.0 71,764,763
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,021원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 201.8 15,982,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,009원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 452.2 35,820,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,517원 비교 자료 없음 -15.4 -1,218,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,976원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 207.6 16,444,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.2 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,382원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 669,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,796원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.1 1,353,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,277원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 1,586,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,917원 250.0 19,803,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,917원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 19,803,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,669원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 15% 1,984 157,140,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,545,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,714만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,729만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 6,909원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,803,700원 부과 · 197,343,296원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 2,951만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 하나환경 1,300,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.08.25 CCTV 카메라 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)태영네트워크 1,400,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.24 소방시설 자동차압 급기댐퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 유진솔루텍(주) 2,260,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.21 정문 수도 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 위버스 디자인 1,000,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.29 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)한국전기시스템 1,210,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.22 제1지하 주차장 지하2층 배기팬 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대산 BTS 1,100,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 주차장용 승강기 PBC 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 우정승강기 4,280,600원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 승강기 거울 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 생활과 여유 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 주차차단기 및 cctv 교체공사 설계 . 감리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 수의계약 (주) 디엠정보기술 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.11.25
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 태일회계법인 1,200,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법