기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

중흥s클래스로하스 관리비 명세서

경기도 남양주시 호평로 149

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,846원 남양주시 대비 낮음 16%
  • 484세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.11.08 (20년차)
관리비부과면적
79,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
945대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47212009
중흥s클래스로하스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,228원 355.8 28,182,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,505원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 345.2 27,348,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.5 432,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 138,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.3 262,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,813원 371.6 29,433,591
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,870원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 97.0 7,680,931
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,324원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 246.4 19,516,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.9 1,501,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,613원 83.2 6,588,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,466원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 70.1 5,549,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,147원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.1 1,039,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,486원 785.0 62,187,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,823원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 182.2 14,434,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,329원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 374.7 29,683,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,102원 비교 자료 없음 6.7 533,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,041원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 165.2 13,087,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.2 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,406원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 680,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,189원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.4 1,059,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,277원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 1,586,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,917원 250.0 19,803,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,917원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 19,803,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,057원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 16% 1,846 146,195,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,220,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,714만 25.01
  2. 1억 5,776만 25.02
  3. 1억 4,620만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,237만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 7,478원
월 부과액의 2년 6개월 월 19,803,700원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 8,886만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 하나환경 1,300,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.09.29 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 후 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 469,566,240원 –
2026.08.25 CCTV 카메라 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)태영네트워크 1,400,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.24 소방시설 자동차압 급기댐퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 유진솔루텍(주) 2,260,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.21 정문 수도 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 위버스 디자인 1,000,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.29 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)한국전기시스템 1,210,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.22 제1지하 주차장 지하2층 배기팬 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대산 BTS 1,100,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 승강기 거울 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 생활과 여유 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 주차장용 승강기 PBC 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 우정승강기 4,280,600원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.01 주차관제 및 IP CCTV System 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정하여 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 189,780,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법