기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

중흥s클래스로하스 관리비 명세서

경기도 남양주시 호평로 149

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,966원 남양주시 대비 낮음 18%
  • 484세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.11.08 (20년차)
관리비부과면적
79,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
945대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47212009
중흥s클래스로하스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,442원 363.2 28,769,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,787원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 347.0 27,485,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.6 524,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 139,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,284원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.8 621,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,140원 373.6 29,591,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,923원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 97.3 7,706,739
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,598원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 248.0 19,649,204
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.9 1,501,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,533원 88.8 7,033,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,384원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 75.7 5,993,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,149원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.1 1,040,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,707원 890.3 70,522,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,076원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 159.3 12,620,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,997원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 464.3 36,782,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,088원 비교 자료 없음 6.6 526,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,468원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 198.4 15,714,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.2 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 640,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,532원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.5 1,225,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,277원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 1,586,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 620원 비교 자료 없음 3.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,917원 250.0 19,803,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,917원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 19,803,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,739원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 18% 1,966 155,721,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,786,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,714만 25.01
  2. 1억 5,776만 25.02
  3. 1억 4,620만 25.03
  4. 1억 4,674만 25.04
  5. 1억 3,681만 25.05
  6. 1억 4,779만 25.06
  7. 1억 5,572만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,507만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 8,396원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,803,700원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 2,951만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 하나환경 1,300,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.08.25 CCTV 카메라 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)태영네트워크 1,400,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.24 소방시설 자동차압 급기댐퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 유진솔루텍(주) 2,260,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.21 정문 수도 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 위버스 디자인 1,000,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.29 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)한국전기시스템 1,210,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.22 제1지하 주차장 지하2층 배기팬 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대산 BTS 1,100,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 주차장용 승강기 PBC 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 우정승강기 4,280,600원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 승강기 거울 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 생활과 여유 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 주차차단기 및 cctv 교체공사 설계 . 감리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 수의계약 (주) 디엠정보기술 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.11.25
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 태일회계법인 1,200,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법