기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

중흥s클래스로하스 관리비 명세서

경기도 남양주시 호평로 149

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,914원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 484세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2006.11.08 (20년차)
관리비부과면적
79,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택
주차
945대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47212009
중흥s클래스로하스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,141원 367.5 29,108,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,391원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 350.7 27,777,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.2 412,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 128,270
A04 피복비 직원 근무복 668원 높음 177% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.1 323,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.9 466,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,979원 329.8 26,126,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,923원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 97.3 7,706,739
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,437원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 204.3 16,183,274
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.9 1,501,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,742원 151.2 11,975,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,117원 높음 211% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 129.0 10,220,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,625원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 1,754,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,415원 815.2 64,572,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,076원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 171.5 13,588,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,697원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 395.3 31,313,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,859원 비교 자료 없음 17.5 1,383,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,398원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 179.6 14,228,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.2 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 475,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,564원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.7 1,241,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.4 1,219,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,917원 250.0 19,803,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,917원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 19,803,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,193원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 17% 1,914 151,585,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,893,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,714만 25.01
  2. 1억 5,776만 25.02
  3. 1억 4,620만 25.03
  4. 1억 4,674만 25.04
  5. 1억 3,681만 25.05
  6. 1억 4,779만 25.06
  7. 1억 5,572만 25.07
  8. 1억 6,750만 25.08
  9. 1억 6,719만 25.09
  10. 1억 4,154만 25.10
  11. 1억 4,776만 25.11
  12. 1억 5,159만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,467만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 5,235원
월 부과액의 1년 9개월 월 19,803,700원 부과 · 93,984,048원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 2,951만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2027.05.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 하나환경 1,300,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.08.25 CCTV 카메라 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)태영네트워크 1,400,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.24 소방시설 자동차압 급기댐퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 유진솔루텍(주) 2,260,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.21 정문 수도 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 위버스 디자인 1,000,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.29 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)한국전기시스템 1,210,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.22 제1지하 주차장 지하2층 배기팬 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대산 BTS 1,100,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 주차장용 승강기 PBC 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 우정승강기 4,280,600원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.22 승강기 거울 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 생활과 여유 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 주차차단기 및 cctv 교체공사 설계 . 감리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 수의계약 (주) 디엠정보기술 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.11.25
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 태일회계법인 1,200,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법