기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소주공1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로97번길 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,055원 남양주시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 910세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.04.23 (30년차)
관리비부과면적
70,431㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
500대
CCTV
79대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272716
덕소주공1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,379원 495.9 34,924,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,150원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 480.0 33,806,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 423,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 91,630
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.2 86,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.3 517,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,290원 908.2 63,963,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,543원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 213.7 15,054,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,415원 높음 134% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 664.3 46,787,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 18.3 1,287,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 464,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,231원 106.3 7,489,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,231원 높음 175% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 106.3 7,489,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,010원 1,240.5 87,368,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,895원 비교 자료 없음 192.5 13,554,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,812원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 682.4 48,058,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,522원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 291.0 20,494,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,052원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.5 1,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,648원 높음 170% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.3 1,500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.7 756,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,249원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.1 1,136,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,547원 304.2 21,427,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,547원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 304.2 21,427,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,456원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 19% 3,055 215,174,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,118,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,531만 25.09
  2. 2억 3,283만 25.10
  3. 2억 7,350만 25.11
  4. 3억 2,682만 25.12
  5. 2억 556만 26.01
  6. 2억 1,268만 26.02
  7. 2억 549만 26.03
  8. 2억 103만 26.04
  9. 2억 37만 26.05
  10. 2억 438만 26.06
  11. 1억 9,668만 26.07
  12. 2억 1,517만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
210,224,854원
2026년 8월
215,174,806원

세대당 ▲ +5,439원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,764만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 13,455원
월 부과액의 3년 8개월 월 21,427,500원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 3,431,300원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.08.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 7,289,300원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.08.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 메리츠화재 164,900원 24.09.27 ~ 25.10.01
2024.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 명시됨 농협손해보험주식회사 626,800원 24.06.30 ~ 25.06.30
2024.05.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 태양지앤씨 4,200,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.14 전기설비 안전점검 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 케이파워 1,400,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.29 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 세화종합관리(주) 422,586원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.03.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 42,120,468원 24.04.01 ~ 27.03.31
2024.03.19 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 토탈홈서비스 1,620,000원 24.03.20 ~ 25.03.19
2024.02.29 컴퓨터방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호관련 계약 이지스엔터프라이즈 1,080,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법