기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 오남리
오남동부 관리비 명세서
경기도 남양주시 진건오남로 661
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,419원 남양주시 대비 ▲높음 1%
- 464세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 464세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 18층
- 사용승인
- 1998.10.24 (28년차)
- 관리비부과면적
- 45,630㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동부건설(주)
- 주차
- 449대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주)현장종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,618원 |
합계의 20%
|
474.0 | 21,630,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,793원 | ▲높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 | 445.3 | 20,320,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,390원 | ▲높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 14.1 | 645,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 224원 | ▼낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.3 | 104,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 192원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 89,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,018원 | ▼낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 10.4 | 472,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,646원 |
합계의 26%
|
637.0 | 29,067,838 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,201원 | ▲높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 185.1 | 8,445,256 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,234원 | ▲높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 | 399.0 | 18,204,582 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 815원 | ▲높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 8.3 | 378,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,082원 | ▲높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 31.3 | 1,430,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,315원 | ▲높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.4 | 610,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,426원 |
합계의 2%
|
55.2 | 2,517,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,754원 | ▼낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 | 38.2 | 1,742,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,671원 | ▼낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 17.0 | 775,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,769원 |
합계의 38%
|
923.0 | 42,116,883 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,392원 | ▼낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 | 65.0 | 2,965,953 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,665원 | ▼낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 | 464.4 | 21,188,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,775원 | ▲높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 | 282.4 | 12,887,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,306원 | ▲높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 23.4 | 1,070,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,293원 | ▲높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 13.1 | 600,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,177원 | ▲높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 22.1 | 1,010,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,550원 | ▼낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 15.8 | 719,100 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 3,612원 | 비교 자료 없음 | 36.7 | 1,676,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,452원 |
합계의 14%
|
330.0 | 15,057,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,452원 | ▲높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 330.0 | 15,057,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,911원 | 중앙값 2,390원/㎡ ▲높음 1% | 2,419 | 110,390,482 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,167,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,103만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 3,310원
월 부과액의
10개월
월 15,057,720원 부과 · 66,055,000원 사용
적립률
0.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비
▼낮음 55%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 120건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.08 | 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 196,000,000원 | – |
| 2025.03.21 | 옥상 우레탄 방수 및 옥탑 지붕 슁글 부분 보수공사 감리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 주)가람기술사 사무소 | 2,500,000원 | 25.03.21 ~ 25.06.20 |
| 2024.07.16 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 총8개업체가 입찰에 참가하여 최고가낙찰금액을 써낸 신흥화학으로 낙찰(24.7.22 입대의의결) | 경쟁입찰 낙찰 | 28,457,000원 | – |
| 2024.05.20 | 옥상출입문 및 현관문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이내 아파트 내부공사 | 좋은생각(주) | 2,000,000원 | 24.05.13 ~ 24.05.31 |
| 2024.05.13 | 소방 작동점검 지적사항 정리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이내 아파트 내부공사 | (주)경원소방기술단 | 4,600,000원 | 24.05.13 ~ 24.05.17 |
| 2024.04.19 | 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 조건부 입찰 유찰 | 현대엘리베이터(주) | 860,000,000원 | 24.04.19 ~ 24.10.30 |
| 2024.02.23 | 낙엽 및 수목처리 폐자재 정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 24.2.21 입대의 의결사항으로 수의계약 | 홍익자원 | 3,000,000원 | 24.02.23 ~ 24.02.23 |
| 2024.02.19 | 아파트 현관문 힌지교체 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 24.2.21 입대의 의결사항으로 수의계약 | 좋은생각(주) | 4,950,000원 | 24.02.19 ~ 24.02.29 |
| 2023.12.21 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역표준 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 대상 금액 이하 | 주) 브이티코리아 | 4,400,000원 | 23.12.20 ~ 24.12.19 |
| 2023.10.23 | 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 10.19 의결사항 | 현대해상 | 28,900원 | 23.10.24 ~ 24.10.24 |
| 2023.10.23 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023.10.19 의결사항 | 현대해상 | 6,873,300원 | 23.10.24 ~ 24.10.24 |
| 2023.10.23 | 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023.10.19 의결사항 | 메리츠화재 | 175,400원 | 23.10.24 ~ 24.10.24 |
| 2023.06.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년4월17일(14기22차) 의결사항 | 진회계법인 | 1,080,000원 | 23.07.14 ~ 23.07.14 |
| 2023.06.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년 4월17일(14기-22차) 대표회의 의결사항 | 진회계법인 | 1,080,000원 | 23.07.14 ~ 23.07.14 |
| 2022.10.17 | 출입구 계단석 석재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2022.05.16 제14기 제13차 입주자대표정기회의 만장일치 의결사항으로 수의계약대상임. | 주식회사 국일석재 | 30,389,000원 | 22.10.24 ~ 22.11.10 |
| 2022.09.21 | 배수료지붕및 처마옆면공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2022.05.16 제14기 제13차 입주자대표정기회의 만장일치 의결사항으로 수의계약대상임. | 현대상사 | 10,700,000원 | 22.10.11 ~ 22.10.14 |
| 2022.09.21 | 아파트 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2022.05.16 제14기 제13차 입주자대표정기회의 만장일치 의결사항으로 수의계약대상임. | 메리츠화재 | 226,100원 | 22.10.24 ~ 23.10.24 |
| 2022.09.21 | 아파트 단채(화재)종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2022.05.16 제14기 제13차 입주자대표정기회의 만장일치 의결사항으로 수의계약대상임. | 현대해상 | 6,512,000원 | 22.10.24 ~ 23.10.24 |
| 2022.09.20 | 승강기 유지보수수의계약 · 주택관리업자 · 2022.05.16 제14기 제13차 입주자대표정기회의 만장일치 의결사항으로 수의계약대상임. | (주)한국승강기A/S센타 | 2,402,400원 | 22.09.20 ~ 24.09.24 |
| 2022.05.17 | 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제14차 9회 입주자대표회의에서 만장일치로 의결(수의계약대상) | 진회계법인 | 1,080,000원 | 22.06.24 ~ 22.06.24 |
| 2022.05.17 | 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022.05.16 제14기 제9차 입주자대표정기회의 만장일치 의결사항으로 수의계약대상임. | 남양주시동부아파트입주자대표 | 1,080,000원 | 22.06.24 ~ 22.06.24 |
| 2022.04.06 | 지하주차장 레이스웨이 설치업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,075,000원 | – |
| 2022.03.22 | 106동 3.4라인 오수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2022.3.21제14기 제7차 6호안건(106동 3.4라인 오수관 막힘) 2개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정하기로 의결함. | 유호설비 | 1,050,000원 | 22.03.22 ~ 22.03.22 |
| 2022.03.03 | 발전기 정비 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2022.2.21.제14기 6차 정기회의 안건6 종합정밀검검 결과에 따라 2개업체 비교견적 후 최저가인 업체와 수의계약하기로 의결함. | 하이젠파워 | 1,660,000원 | 22.03.03 ~ 22.03.03 |
| 2022.01.21 | 수신반 점검, 보수 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2초소 경비실내 수신반 기판이 타서 긴급보수함(제14기 입주자대표 제5차 정기회의(1/17) 5호안건 화재수신반 수리의 건 비교견적 후 최저가업체로 수리하기로 의결함. | (주)진주소방 | 1,700,000원 | 22.01.21 ~ 22.01.21 |
| 2021.12.28 | 마대낙엽 처리비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원 이하로 수의계약 대상으로 업체 비교견적/ 21.12.27 제4차 입주자대표 정기회의 제6호 안건으로 만장일치로 의결사항 | 홍익자원 | 1,500,000원 | 21.12.28 ~ 21.12.28 |
| 2021.12.16 | 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정밀점검 지적사항으로 제14기 입주자대표 제2차 정기회의 제8호 안건 의결건으로 비교견적 후 긴급공사 | (주)한국승강기A/S센타 | 5,192,800원 | 21.12.16 ~ 21.12.30 |
| 2021.12.16 | 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정밀점검 지적사항으로 제14기 입주자대표 제2차 정기회의 제8호 안건 의결건으로 비교견적 후 긴급공사 | (주)한국승강기A/S센타 | 2,309,200원 | 21.12.16 ~ 21.12.30 |
| 2021.12.01 | 소방시설 안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 별지제14호 서식 제85조의3 제2항에 의거 기존사업자 사업수행 실적평가 결과 이상없음. | (주)웅비소방 방재관리 | 210,000원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.11.18 | 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-제10호 긴급공사로 인한 비교견적서 수의계약 체결 | (주)한국승강기A/S센타 | 1,496,000원 | 21.11.18 ~ 21.11.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법