기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남동부 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 661

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,233원 남양주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 464세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1998.10.24 (28년차)
관리비부과면적
45,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
449대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47275515
오남동부 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,408원 451.6 20,605,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,005원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 427.1 19,490,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.3 606,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 99,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 408,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,423원 624.6 28,500,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,862원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 181.6 8,287,862
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,953원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 396.1 18,074,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,082원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.3 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,738원 27.8 1,270,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,067원 낮음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 10.8 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,671원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.0 775,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,563원 798.9 36,453,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,393원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 115.9 5,286,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,952원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 375.8 17,145,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,088원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 234.8 10,712,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.0 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.9 818,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,452원 330.0 15,057,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,452원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 330.0 15,057,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,584원 중앙값 2,263원/㎡ 낮음 1% 2,233 101,887,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,450,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 156만 25.04
  2. 1억 43만 25.05
  3. 1억 122만 25.06
  4. 1억 1,039만 25.07
  5. 1억 1,389만 25.08
  6. 1억 1,222만 25.09
  7. 1억 167만 25.10
  8. 1억 337만 25.11
  9. 1억 654만 25.12
  10. 1억 769만 26.01
  11. 1억 708만 26.02
  12. 1억 189만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
101,564,884원
2026년 3월
101,887,044원

세대당 ▲ +694원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,149만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,950원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,057,720원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.08 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 196,000,000원 –
2025.03.21 옥상 우레탄 방수 및 옥탑 지붕 슁글 부분 보수공사 감리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주)가람기술사 사무소 2,500,000원 25.03.21 ~ 25.06.20
2024.07.16 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 총8개업체가 입찰에 참가하여 최고가낙찰금액을 써낸 신흥화학으로 낙찰(24.7.22 입대의의결) 경쟁입찰 낙찰 28,457,000원 –
2024.05.20 옥상출입문 및 현관문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이내 아파트 내부공사 좋은생각(주) 2,000,000원 24.05.13 ~ 24.05.31
2024.05.13 소방 작동점검 지적사항 정리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이내 아파트 내부공사 (주)경원소방기술단 4,600,000원 24.05.13 ~ 24.05.17
2024.04.19 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 조건부 입찰 유찰 현대엘리베이터(주) 860,000,000원 24.04.19 ~ 24.10.30
2024.02.23 낙엽 및 수목처리 폐자재 정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 24.2.21 입대의 의결사항으로 수의계약 홍익자원 3,000,000원 24.02.23 ~ 24.02.23
2024.02.19 아파트 현관문 힌지교체 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 24.2.21 입대의 의결사항으로 수의계약 좋은생각(주) 4,950,000원 24.02.19 ~ 24.02.29
2023.12.21 승강기 교체공사 기술 감리 용역표준 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 대상 금액 이하 주) 브이티코리아 4,400,000원 23.12.20 ~ 24.12.19
2023.10.23 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 10.19 의결사항 현대해상 28,900원 23.10.24 ~ 24.10.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법