기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남동부 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 661

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,228원 남양주시 대비 높음 1%
  • 464세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1998.10.24 (28년차)
관리비부과면적
45,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
449대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47275515
오남동부 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,002원 488.1 22,272,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,962원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 447.0 20,398,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,010원 높음 108% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.4 932,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 157,600
A04 피복비 직원 근무복 441원 비교 자료 없음 4.5 204,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.9 545,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,739원 597.3 27,254,877
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,190원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 164.6 7,512,313
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,941원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 385.8 17,604,564
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,082원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.3 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,631원 57.3 2,612,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,637원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 37.0 1,687,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,995원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.3 925,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,282원 755.3 34,466,623
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,657원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 88.0 4,016,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,491원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 360.9 16,467,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,840원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 232.2 10,597,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.6 1,031,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.9 818,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,452원 330.0 15,057,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,452원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 330.0 15,057,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,106원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 1% 2,228 101,665,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,061,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 855만 25.01
  2. 1억 583만 25.02
  3. 1억 156만 25.03
  4. 1억 156만 25.04
  5. 1억 43만 25.05
  6. 1억 122만 25.06
  7. 1억 1,039만 25.07
  8. 1억 1,389만 25.08
  9. 1억 1,222만 25.09
  10. 1억 167만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,620만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,300원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,057,720원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.21 옥상 우레탄 방수 및 옥탑 지붕 슁글 부분 보수공사 감리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주)가람기술사 사무소 2,500,000원 25.03.21 ~ 25.06.20
2024.05.20 옥상출입문 및 현관문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이내 아파트 내부공사 좋은생각(주) 2,000,000원 24.05.13 ~ 24.05.31
2024.05.13 소방 작동점검 지적사항 정리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이내 아파트 내부공사 (주)경원소방기술단 4,600,000원 24.05.13 ~ 24.05.17
2024.04.19 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 조건부 입찰 유찰 현대엘리베이터(주) 860,000,000원 24.04.19 ~ 24.10.30
2024.02.23 낙엽 및 수목처리 폐자재 정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 24.2.21 입대의 의결사항으로 수의계약 홍익자원 3,000,000원 24.02.23 ~ 24.02.23
2024.02.19 아파트 현관문 힌지교체 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 24.2.21 입대의 의결사항으로 수의계약 좋은생각(주) 4,950,000원 24.02.19 ~ 24.02.29
2023.12.21 승강기 교체공사 기술 감리 용역표준 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 대상 금액 이하 주) 브이티코리아 4,400,000원 23.12.20 ~ 24.12.19
2023.10.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023.10.19 의결사항 현대해상 6,873,300원 23.10.24 ~ 24.10.24
2023.10.23 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 10.19 의결사항 현대해상 28,900원 23.10.24 ~ 24.10.24
2023.10.23 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023.10.19 의결사항 메리츠화재 175,400원 23.10.24 ~ 24.10.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법