기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남동부 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 661

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,200원 남양주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 464세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1998.10.24 (28년차)
관리비부과면적
45,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
449대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47275515
오남동부 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,910원 456.7 20,838,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,017원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 417.1 19,031,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,369원 높음 146% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.1 1,099,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 100,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,201원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.2 557,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,345원 613.6 28,000,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,431원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 177.2 8,087,862
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,307원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 389.5 17,774,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,082원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.3 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,498원 55.9 2,550,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,826원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 38.9 1,775,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,671원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.0 775,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,154원 743.9 33,943,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,999원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 91.5 4,175,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,250원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 358.4 16,355,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,142원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 225.2 10,273,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 297,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,047원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.9 818,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,452원 330.0 15,057,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,452원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 330.0 15,057,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,359원 중앙값 2,248원/㎡ 낮음 2% 2,200 100,390,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,811,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,039만 25.07
  2. 1억 1,389만 25.08
  3. 1억 1,222만 25.09
  4. 1억 167만 25.10
  5. 1억 337만 25.11
  6. 1억 654만 25.12
  7. 1억 769만 26.01
  8. 1억 708만 26.02
  9. 1억 189만 26.03
  10. 1억 108만 26.04
  11. 1억 164만 26.05
  12. 1억 39만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
101,220,769원
2026년 6월
100,390,756원

세대당 ▼ -1,788원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,666만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,940원
월 부과액의 1년 9개월 월 15,057,720원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,664원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.21 옥상 우레탄 방수 및 옥탑 지붕 슁글 부분 보수공사 감리 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주)가람기술사 사무소 2,500,000원 25.03.21 ~ 25.06.20
2024.05.20 옥상출입문 및 현관문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이내 아파트 내부공사 좋은생각(주) 2,000,000원 24.05.13 ~ 24.05.31
2024.05.13 소방 작동점검 지적사항 정리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이내 아파트 내부공사 (주)경원소방기술단 4,600,000원 24.05.13 ~ 24.05.17
2024.04.19 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 조건부 입찰 유찰 현대엘리베이터(주) 860,000,000원 24.04.19 ~ 24.10.30
2024.02.23 낙엽 및 수목처리 폐자재 정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 24.2.21 입대의 의결사항으로 수의계약 홍익자원 3,000,000원 24.02.23 ~ 24.02.23
2024.02.19 아파트 현관문 힌지교체 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 24.2.21 입대의 의결사항으로 수의계약 좋은생각(주) 4,950,000원 24.02.19 ~ 24.02.29
2023.12.21 승강기 교체공사 기술 감리 용역표준 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 대상 금액 이하 주) 브이티코리아 4,400,000원 23.12.20 ~ 24.12.19
2023.10.23 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023.10.19 의결사항 현대해상 6,873,300원 23.10.24 ~ 24.10.24
2023.10.23 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년 10.19 의결사항 현대해상 28,900원 23.10.24 ~ 24.10.24
2023.10.23 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023.10.19 의결사항 메리츠화재 175,400원 23.10.24 ~ 24.10.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법