기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

장현신우 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로 1553-26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,256원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 572세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.10.13 (27년차)
관리비부과면적
57,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우종합건설(주)
주차
586대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276309
장현신우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,950원 456.5 26,283,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,085원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 428.1 24,644,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,124원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 642,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 137,430
A04 피복비 직원 근무복 256원 비교 자료 없음 2.5 146,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 712,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,894원 436.1 25,107,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,513원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 144.2 8,301,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,717원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 255.5 14,710,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,923원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.0 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 111원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 63,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,067원 40.4 2,326,176
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 196원 낮음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 1.9 111,866
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,348원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.3 1,343,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,523원 비교 자료 없음 15.1 871,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,554원 979.2 56,372,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,301원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 162.0 9,324,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,620원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 483.1 27,810,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,268원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 251.1 14,453,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.1 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,783원 높음 140% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.7 1,020,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 874원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,383원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.6 1,935,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,546원 343.2 19,760,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,546원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 343.2 19,760,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,011원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 3% 2,256 129,850,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,868,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,985만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,389만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,368원
월 부과액의 10개월 월 19,760,370원 부과 · 680,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,100,000원 24.06.28 ~ 24.07.15
2024.04.23 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 재계약 (주)코아보이스 1,860,000원 24.06.01 ~ 29.05.31
2024.04.22 저수조 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침. 좋은생활환경 3,100,000원 24.04.22 ~ 24.12.31
2024.03.29 재활용품 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정 지침에 따름 (주)엠에스리사이클링 4,461,600원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.06 변전실 정류기반 충전부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정 지침에 따름 동석전기 1,600,000원 24.03.06 ~ 25.03.05
2024.02.22 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,887,272원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.02 경비도급(변경)계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 적용 (주)혜진종합관리 14,927,400원 24.01.01 ~ 24.10.31
2023.12.27 청소용역(변경)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 적용 (주)세원종합관리 7,974,000원 24.01.01 ~ 24.10.31
2023.10.24 전기안전관리 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침에 따름 알파전기 기술단 3,400,000원 23.11.10 ~ 25.11.09
2023.09.27 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침에 따름 (주)삼원소방 3,600,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법