기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

장현신우 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로 1553-26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,261원 남양주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 572세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.10.13 (27년차)
관리비부과면적
57,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우종합건설(주)
주차
586대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47276309
장현신우 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,338원 450.5 25,933,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,155원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 428.8 24,684,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.7 325,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 145,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.5 778,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,877원 445.9 25,669,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,812원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 147.2 8,472,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,349원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 261.8 15,071,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,923원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.0 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 111원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 63,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,989원 49.6 2,853,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,982원 낮음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 19.7 1,133,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,183원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.7 1,248,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 824원 비교 자료 없음 8.2 471,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,082원 865.2 49,810,777
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,509원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 144.2 8,299,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,507원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 412.4 23,741,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,179원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 240.2 13,830,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 1,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 412,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.5 718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.0 1,440,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,294원 450.0 25,908,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,294원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 450.0 25,908,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,581원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 1% 2,261 130,176,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,536,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,062만 25.05
  2. 1억 2,197만 25.06
  3. 1억 2,843만 25.07
  4. 1억 4,295만 25.08
  5. 1억 3,760만 25.09
  6. 1억 2,043만 25.10
  7. 1억 2,215만 25.11
  8. 1억 2,276만 25.12
  9. 1억 3,434만 26.01
  10. 1억 3,704만 26.02
  11. 1억 2,779만 26.03
  12. 1억 3,018만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
122,213,320원
2026년 4월
130,176,046원

세대당 ▲ +13,920원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,574만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,658원
월 부과액의 1년 1개월 월 25,908,370원 부과 · 14,014,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,100,000원 24.06.28 ~ 24.07.15
2024.04.23 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 재계약 (주)코아보이스 1,860,000원 24.06.01 ~ 29.05.31
2024.04.22 저수조 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침. 좋은생활환경 3,100,000원 24.04.22 ~ 24.12.31
2024.03.29 재활용품 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정 지침에 따름 (주)엠에스리사이클링 4,461,600원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.06 변전실 정류기반 충전부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정 지침에 따름 동석전기 1,600,000원 24.03.06 ~ 25.03.05
2024.02.22 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,887,272원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.02 경비도급(변경)계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 적용 (주)혜진종합관리 14,927,400원 24.01.01 ~ 24.10.31
2023.12.27 청소용역(변경)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 적용 (주)세원종합관리 7,974,000원 24.01.01 ~ 24.10.31
2023.10.24 전기안전관리 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침에 따름 알파전기 기술단 3,400,000원 23.11.10 ~ 25.11.09
2023.09.27 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 사업자선정지침에 따름 (주)삼원소방 3,600,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법