기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현청구 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1157-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,349원 남양주시 대비 높음 7%
  • 168세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.12.19 (26년차)
관리비부과면적
16,089㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)창구
주차
183대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289102
창현청구 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,795원 488.6 7,861,501
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,406원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 442.8 7,124,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,314원 높음 133% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.2 388,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 58,221
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,729원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.1 290,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,891원 594.1 9,557,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,660원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 174.0 2,798,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,272원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 326.6 5,253,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,143원 높음 209% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 74.6 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,281원 159.6 2,567,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,710원 높음 298% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 143.2 2,303,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,571원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.4 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,354원 849.5 13,667,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,482원 비교 자료 없음 15.5 248,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,555원 높음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 183.3 2,949,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,857원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 364.0 5,855,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,968원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 208.5 3,354,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 105,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,213원 높음 175% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 44.0 707,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 582원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.1 97,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,615원 257.0 4,135,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,615원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 257.0 4,135,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,935원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 7% 2,349 37,789,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 847,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,123만 25.01
  2. 3,983만 25.02
  3. 3,868만 25.03
  4. 3,779만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,179만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 20,623원
월 부과액의 6년 8개월 월 4,135,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,988만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사로 결정 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 –
2026.03.30 지붕 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사로 결정 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2025.09.09 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약이 적합하다고 판단됨 송림 공인회계사 감사반 베스트세무회계사무소 870,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.08.05 승강기 교체공사 폐자재(고철류등)매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,120,000원 –
2025.05.21 승강기 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 입찰 후 유찰 티케이 엘리베이터 코리아 300,000,000원 25.05.21 ~ 25.10.30
2022.12.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 951,500원 22.12.26 ~ 23.12.26
2022.12.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대손해보험 24,400원 22.12.26 ~ 23.12.26
2022.10.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 241,800원 22.10.21 ~ 23.10.21
2022.08.01 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 중앙에스코 240,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.06.30 아스콘포장공사(부대공사 포함)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 경쟁입찰 낙찰 6,650,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법