기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현청구 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1157-1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,447원 남양주시 대비 높음 2%
  • 168세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.12.19 (26년차)
관리비부과면적
16,089㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)창구
주차
183대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289102
창현청구 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,945원 458.9 7,382,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,782원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 331.9 5,339,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,536원 높음 163% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 26.5 426,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 70,778
A04 피복비 직원 근무복 277원 비교 자료 없음 2.9 46,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,930원 높음 698% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 93.2 1,500,169
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,488원 589.9 9,489,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,640원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 184.2 2,963,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,272원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 326.6 5,253,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,760원 높음 145% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 60.2 967,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,647원 100.7 1,620,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,749원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 80.9 1,301,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,899원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,636원 1,040.4 16,738,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,576원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 89.6 1,440,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,533원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 621.7 10,001,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,964원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 250.2 4,025,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 125,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,149원 높음 161% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 43.3 697,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 583원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.1 97,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,615원 257.0 4,135,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,615원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 257.0 4,135,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,331원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 2% 2,447 39,367,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 912,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,123만 25.01
  2. 3,983만 25.02
  3. 3,868만 25.03
  4. 3,779만 25.04
  5. 3,628만 25.05
  6. 3,658만 25.06
  7. 3,861만 25.07
  8. 4,012만 25.08
  9. 3,937만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,871만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 17,945원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,135,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,988만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사로 결정 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 –
2026.03.30 지붕 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사로 결정 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2025.09.09 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약이 적합하다고 판단됨 송림 공인회계사 감사반 베스트세무회계사무소 870,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.08.05 승강기 교체공사 폐자재(고철류등)매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,120,000원 –
2025.05.21 승강기 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 입찰 후 유찰 티케이 엘리베이터 코리아 300,000,000원 25.05.21 ~ 25.10.30
2022.12.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 951,500원 22.12.26 ~ 23.12.26
2022.12.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대손해보험 24,400원 22.12.26 ~ 23.12.26
2022.10.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 241,800원 22.10.21 ~ 23.10.21
2022.08.01 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 중앙에스코 240,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.06.30 아스콘포장공사(부대공사 포함)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 경쟁입찰 낙찰 6,650,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법