기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현청구 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1157-1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,366원 남양주시 대비 높음 2%
  • 168세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.12.19 (26년차)
관리비부과면적
16,089㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)창구
주차
183대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289102
창현청구 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,025원 386.6 6,220,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,134원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 335.5 5,398,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,311원 높음 121% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.1 388,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 61,077
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,218원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.2 372,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,573원 528.1 8,496,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,485원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 182.6 2,937,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,272원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 326.6 5,253,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,039원 324.1 5,214,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,140원 높음 635% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 304.3 4,895,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,899원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.8 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,307원 869.9 13,995,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 874원 비교 자료 없음 9.1 146,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,012원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 177.6 2,858,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,689원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 362.2 5,827,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.1 1,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,044원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 240.6 3,871,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 129,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,296원 높음 163% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 44.9 721,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 558원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 5.8 93,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,615원 257.0 4,135,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,615원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 257.0 4,135,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,559원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 2% 2,366 38,061,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,211,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,123만 25.01
  2. 3,983만 25.02
  3. 3,868만 25.03
  4. 3,779만 25.04
  5. 3,628만 25.05
  6. 3,658만 25.06
  7. 3,861만 25.07
  8. 4,012만 25.08
  9. 3,937만 25.09
  10. 3,454만 25.10
  11. 3,614만 25.11
  12. 3,806만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,659만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,139원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,135,260원 부과 · 234,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.09 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약이 적합하다고 판단됨 송림 공인회계사 감사반 베스트세무회계사무소 870,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.05.21 승강기 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 입찰 후 유찰 티케이 엘리베이터 코리아 300,000,000원 25.05.21 ~ 25.10.30
2022.12.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 951,500원 22.12.26 ~ 23.12.26
2022.12.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대손해보험 24,400원 22.12.26 ~ 23.12.26
2022.10.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 241,800원 22.10.21 ~ 23.10.21
2022.08.01 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 중앙에스코 240,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.06.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진미환경 100,800원 22.06.01 ~ 23.05.31
2022.06.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 한빛관리 4,543,420원 22.06.01 ~ 25.05.31
2022.06.01 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한빛관리 150,000원 22.06.01 ~ 25.05.31
2022.01.01 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 21세기매니지먼트 120,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법