기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현청구 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1157-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,197원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 168세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.12.19 (26년차)
관리비부과면적
16,089㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)창구
주차
183대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289102
창현청구 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,250원 462.1 7,433,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,442원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 380.5 6,122,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,457원 높음 262% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 36.1 580,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 58,188
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,004원 높음 298% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 41.8 672,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,589원 538.7 8,667,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,483원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 193.0 3,105,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,290원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 326.7 5,256,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,830원 60.9 979,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,931원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 41.0 660,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,899원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,407원 839.6 13,508,410
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,162원 비교 자료 없음 12.1 195,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,240원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 138.3 2,224,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,621원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 372.0 5,984,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -37원 비교 자료 없음 -0.4 -6,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,675원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 247.2 3,977,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 102,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,539원 높음 122% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 37.0 594,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 558원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 5.8 93,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,345원 296.0 4,761,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,345원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 296.0 4,761,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,421원 중앙값 2,263원/㎡ 낮음 3% 2,197 35,350,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,932,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,779만 25.04
  2. 3,628만 25.05
  3. 3,658만 25.06
  4. 3,861만 25.07
  5. 4,012만 25.08
  6. 3,937만 25.09
  7. 3,454만 25.10
  8. 3,614만 25.11
  9. 3,806만 25.12
  10. 3,842만 26.01
  11. 4,024만 26.02
  12. 3,535만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
38,675,359원
2026년 3월
35,350,708원

세대당 ▼ -19,789원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,597만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,965원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,761,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,988만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사로 결정 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 –
2026.03.30 지붕 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사로 결정 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2025.09.09 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약이 적합하다고 판단됨 송림 공인회계사 감사반 베스트세무회계사무소 870,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.08.05 승강기 교체공사 폐자재(고철류등)매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,120,000원 –
2025.05.21 승강기 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 입찰 후 유찰 티케이 엘리베이터 코리아 300,000,000원 25.05.21 ~ 25.10.30
2022.12.26 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 951,500원 22.12.26 ~ 23.12.26
2022.12.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대손해보험 24,400원 22.12.26 ~ 23.12.26
2022.10.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 241,800원 22.10.21 ~ 23.10.21
2022.08.01 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 중앙에스코 240,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2022.06.30 아스콘포장공사(부대공사 포함)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 경쟁입찰 낙찰 6,650,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법