기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

영남탑스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로1120번길 33-1

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,151원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 410세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2000.06.09 (26년차)
관리비부과면적
48,224㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
539대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289113
영남탑스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,665원 473.3 22,822,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,877원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 441.1 21,269,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 406,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 114,570
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.3 64,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 390원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.3 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,968원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.7 807,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,607원 515.3 24,849,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,250원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 129.7 6,252,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,379원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 351.8 16,965,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.7 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,383원 54.3 2,617,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,037원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 42.8 2,065,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,346원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.4 551,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,046원 808.1 38,968,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,416원 비교 자료 없음 -20.5 -990,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,865원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 585.5 28,234,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,585원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 183.5 8,849,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.0 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.9 237,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,598원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.1 1,065,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.6 657,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,294원 300.1 14,470,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,294원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.1 14,470,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,995원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 8% 2,151 103,727,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,349,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 320만 25.01
  2. 1억 373만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,158만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 14,756원
월 부과액의 4년 1개월 월 14,470,480원 부과 · 924,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,366만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아크릴함 설치운영관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 동대표회의결사항 / 기존업체와 재계약 체결 맥기획 1,200,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.18 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3곳업체 비교견적 결과 최저가 업체선정 26년 9월 동대표회의시 의결 한선안전기술주식회사 900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.05 정자지붕작업 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 남양주시 수계사업지원금으로 일부공사 아파트 자부담 공사(남양주시 화도읍 도급공사) 만능하우징 2,184,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 메리츠화재 9,813,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 KB손해보험 508,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 메리츠화재 118,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 삼성화재해상보험주식회사 47,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 메리츠화재 4,540,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.24 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의시 3곳 비교견적 결과 최저가 업체 선정 더 조은환경 1,250,000원 26.04.24 ~ 26.12.30
2026.02.23 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 누수로인한 긴급공사 (주)엠제이씨기업 4,100,000원 26.02.23 ~ 26.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법