기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

영남탑스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로1120번길 33-1

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,007원 남양주시 대비 낮음 9%
  • 410세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2000.06.09 (26년차)
관리비부과면적
48,224㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
539대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289113
영남탑스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,452원 462.9 22,325,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,850원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 440.8 21,258,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 447,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 107,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,249원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 512,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,502원 497.4 23,985,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,250원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 129.7 6,252,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,801원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 346.9 16,728,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,854원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.8 760,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,891원 58.6 2,825,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,544원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 47.1 2,273,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,346원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.4 551,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,869원 687.5 33,156,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,575원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 55.9 2,695,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,301원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 402.2 19,393,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,293원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 172.5 8,320,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.9 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 275,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,195원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.6 657,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,294원 300.1 14,470,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,294원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.1 14,470,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,007원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 9% 2,007 96,763,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,503,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 320만 25.01
  2. 1억 373만 25.02
  3. 9,676만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,016만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,579원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,470,480원 부과 · 215,891,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 5,752만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아크릴함 설치운영관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 동대표회의결사항 / 기존업체와 재계약 체결 맥기획 1,200,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.18 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3곳업체 비교견적 결과 최저가 업체선정 26년 9월 동대표회의시 의결 한선안전기술주식회사 900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.03 영남탑스빌아파트 내.외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 296,300,000원 –
2026.08.05 정자지붕작업 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 남양주시 수계사업지원금으로 일부공사 아파트 자부담 공사(남양주시 화도읍 도급공사) 만능하우징 2,184,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 메리츠화재 4,540,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 메리츠화재 9,813,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 KB손해보험 508,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 삼성화재해상보험주식회사 47,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 메리츠화재 118,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.24 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의시 3곳 비교견적 결과 최저가 업체 선정 더 조은환경 1,250,000원 26.04.24 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법