기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

영남탑스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로1120번길 33-1

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,084원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 410세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2000.06.09 (26년차)
관리비부과면적
48,224㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
539대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289113
영남탑스빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,606원 472.8 22,798,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,943원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 450.1 21,706,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.8 231,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 118,140
A04 피복비 직원 근무복 273원 높음 337% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 111,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.1 630,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,974원 543.9 26,229,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,663원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 133.2 6,421,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,333원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 376.9 18,176,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.7 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,825원 58.0 2,798,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,813원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 40.9 1,973,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,012원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.1 824,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,899원 679.3 32,758,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,389원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 45.8 2,209,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,145원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 375.3 18,099,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,966원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 178.2 8,595,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.4 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 321,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,683원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.8 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,653원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.1 1,497,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,823원 330.1 15,917,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,823원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 330.1 15,917,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,127원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 6% 2,084 100,501,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,752,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,570만 25.06
  2. 9,909만 25.07
  3. 1억 1,127만 25.08
  4. 1억 618만 25.09
  5. 9,575만 25.10
  6. 9,702만 25.11
  7. 1억 72만 25.12
  8. 1억 657만 26.01
  9. 1억 846만 26.02
  10. 1억 386만 26.03
  11. 1억 228만 26.04
  12. 1억 50만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
94,730,070원
2026년 5월
100,501,890원

세대당 ▲ +14,077원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,268만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,143원
월 부과액의 2년 1개월 월 15,917,530원 부과 · 1,024,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,366만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아크릴함 설치운영관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 동대표회의결사항 / 기존업체와 재계약 체결 맥기획 1,200,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.18 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3곳업체 비교견적 결과 최저가 업체선정 26년 9월 동대표회의시 의결 한선안전기술주식회사 900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.05 정자지붕작업 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 남양주시 수계사업지원금으로 일부공사 아파트 자부담 공사(남양주시 화도읍 도급공사) 만능하우징 2,184,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 메리츠화재 9,813,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 KB손해보험 508,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 메리츠화재 118,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 삼성화재해상보험주식회사 47,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의시 의결사항 메리츠화재 4,540,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.24 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의시 3곳 비교견적 결과 최저가 업체 선정 더 조은환경 1,250,000원 26.04.24 ~ 26.12.30
2026.02.23 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 누수로인한 긴급공사 (주)엠제이씨기업 4,100,000원 26.02.23 ~ 26.03.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법