기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

벽산메가트리움 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 72

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,161원 남양주시 대비 낮음 1%
  • 208세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2007.05.31 (19년차)
관리비부과면적
25,635㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
266대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290101
벽산메가트리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,299원 424.3 10,878,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,840원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 396.3 10,158,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.6 144,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 759원 높음 108% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.2 157,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,006원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.3 417,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,097원 495.7 12,708,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,793원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 160.6 4,116,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,532원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 312.6 8,014,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.9 202,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,798원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.6 374,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,340원 140.7 3,606,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,893원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 64.0 1,641,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,889원 높음 188% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 55.9 1,432,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,558원 비교 자료 없음 20.8 532,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,936원 900.1 23,074,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,350원 높음 536% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 627.6 16,088,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,427원 비교 자료 없음 206.3 5,288,800
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 584원 비교 자료 없음 4.7 121,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.0 307,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,112원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.3 647,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,986원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.2 621,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,649원 200.0 5,127,038
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,649원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 5,127,038
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,321원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 1% 2,161 55,394,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,733,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,813만 25.01
  2. 5,536만 25.02
  3. 5,582만 25.03
  4. 5,539만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,537만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 16,983원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,127,038원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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