기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 덕소리
벽산메가트리움 관리비 명세서
경기도 남양주시 덕소로 72
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,239원 남양주시 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 208세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 208세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 28층
- 사용승인
- 2007.05.31 (19년차)
- 관리비부과면적
- 25,635㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 주차
- 266대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,406원 |
합계의 20%
|
449.6 | 11,524,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,813원 | ▼낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 | 412.3 | 10,569,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,307원 | ▲높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 10.6 | 271,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,197원 | ▲높음 201% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 9.7 | 249,040 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 420원 | ▲높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 3.4 | 87,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,668원 | ▲높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.5 | 346,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,781원 |
합계의 23%
|
509.4 | 13,058,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,835원 | ▼낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 | 169.1 | 4,333,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,175원 | ▲높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 | 317.9 | 8,148,310 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 974원 | ▲높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.9 | 202,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,798원 | ▼낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 14.6 | 374,020 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,821원 |
합계의 5%
|
112.1 | 2,874,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,665원 | ▲높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 46.0 | 1,178,270 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,161원 | ▲높음 135% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 50.0 | 1,281,560 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,994원 | 비교 자료 없음 | 16.2 | 414,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,086원 |
합계의 41%
|
917.6 | 23,521,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 79,299원 | ▲높음 378% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 | 643.4 | 16,494,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 25,296원 | 비교 자료 없음 | 205.2 | 5,261,490 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 617원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 128,410 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,774원 | ▲높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.4 | 369,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,113원 | ▲높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 25.3 | 647,510 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,986원 | ▲높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 24.2 | 621,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,812원 |
합계의 11%
|
250.0 | 6,408,798 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,812원 | ▼낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 | 250.0 | 6,408,798 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 275,905원 | 중앙값 2,407원/㎡ ▼낮음 7% | 2,239 | 57,388,308 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,659,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,582만 25.03
- 5,539만 25.04
- 5,554만 25.05
- 6,159만 25.06
- 6,896만 25.07
- 6,693만 25.08
- 5,433만 25.09
- 5,414만 25.10
- 5,555만 25.11
- 5,790만 25.12
- 5,949만 26.01
- 5,739만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 55,356,018원
- 2026년 2월
- 57,388,308원
세대당 ▲ +9,770원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,987만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
231만원
㎡당 18,719원
월 부과액의
6년 3개월
월 6,408,798원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비
▲높음 128%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법