기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

벽산메가트리움 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 72

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,810원 남양주시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 208세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2007.05.31 (19년차)
관리비부과면적
25,635㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
266대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290101
벽산메가트리움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,901원 437.3 11,211,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,687원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 411.3 10,542,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 263,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 52,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.7 352,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,798원 509.5 13,061,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,838원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 169.1 4,334,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,188원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 318.0 8,151,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 202,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,798원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.6 374,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,055원 105.9 2,715,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,113원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 41.5 1,063,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,161원 높음 126% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 50.0 1,281,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,781원 비교 자료 없음 14.4 370,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,755원 1,507.2 38,636,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 147,943원 높음 1328% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 1,200.4 30,772,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,849원 비교 자료 없음 226.0 5,792,630
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 617원 비교 자료 없음 5.0 128,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 272,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,113원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.3 647,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,924원 높음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.0 1,024,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,812원 250.0 6,408,798
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,812원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 250.0 6,408,798
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,320원 중앙값 2,387원/㎡ 높음 18% 2,810 72,034,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,565,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,693만 25.08
  2. 5,433만 25.09
  3. 5,414만 25.10
  4. 5,555만 25.11
  5. 5,790만 25.12
  6. 5,949만 26.01
  7. 5,739만 26.02
  8. 5,713만 26.03
  9. 5,694만 26.04
  10. 5,834만 26.05
  11. 6,077만 26.06
  12. 7,203만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
68,961,768원
2026년 7월
72,034,458원

세대당 ▲ +14,772원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,300만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 20,012원
월 부과액의 6년 8개월 월 6,408,798원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.22 시설물 정밀안전진단업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2022.05.24 아파트 고층부 측벽 로고 조명 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 8,300,000원 22.06.30 ~ 22.07.06
2022.05.24 외부유리창 물청소 업체 선정입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 22.05.30 ~ 22.06.24
2021.06.21 번호인식 주차차단기 설치공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 21.07.01 ~ 21.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법