기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

벽산메가트리움 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 72

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,167원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 208세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2007.05.31 (19년차)
관리비부과면적
25,635㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
266대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290101
벽산메가트리움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,150원 415.0 10,639,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,707원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 387.1 9,923,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 149,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 57,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,450원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.9 509,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,783원 493.2 12,642,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,849원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 161.0 4,128,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,162원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 309.6 7,937,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 202,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,798원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 14.6 374,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,888원 145.1 3,720,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,868원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 72.0 1,844,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,889원 높음 158% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 55.9 1,432,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,132원 비교 자료 없음 17.3 443,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,581원 913.5 23,416,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,717원 높음 534% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 638.7 16,373,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,485원 비교 자료 없음 206.8 5,300,890
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 584원 비교 자료 없음 4.7 121,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 271,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,113원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.3 647,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,986원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 621,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 3.2 80,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,649원 200.0 5,127,038
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,649원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 5,127,038
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,051원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 3% 2,167 55,546,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,609,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,813만 25.01
  2. 5,536만 25.02
  3. 5,582만 25.03
  4. 5,539만 25.04
  5. 5,554만 25.05
  6. 6,159만 25.06
  7. 6,896만 25.07
  8. 6,693만 25.08
  9. 5,433만 25.09
  10. 5,414만 25.10
  11. 5,555만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,050만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 17,963원
월 부과액의 7년 6개월 월 5,127,038원 부과 · 1,078,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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