기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내효성 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로1350번길 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,397원 남양주시 대비 높음 3%
  • 607세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
63,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성
주차
616대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47293511
평내효성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,663원 381.3 24,075,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,577원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 361.3 22,809,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 751,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 104,813
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 3.0 192,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.4 217,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,128원 491.6 31,034,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,929원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 172.4 10,883,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,625원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 284.8 17,982,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 345,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,218원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.3 1,346,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 477,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,815원 94.4 5,957,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,815원 높음 206% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 94.4 5,957,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,518원 879.9 55,551,229
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,115원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 145.3 9,174,749
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,007원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 452.0 28,533,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -610원 비교 자료 없음 -5.9 -370,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,144원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 222.5 14,048,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 461,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.4 973,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,614원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.5 979,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 759원 비교 자료 없음 7.3 460,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,202원 550.0 34,721,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,202원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 550.0 34,721,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,326원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 3% 2,397 151,340,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,964,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,134만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,245만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 21,897원
월 부과액의 3년 4개월 월 34,721,860원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 4,090만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 이상의 견적서 중 최고가를 제출한 사업자를 입주자대표회의의 의결을 거쳐 선정함 태양농수산물유통 3,636,364원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자 대표 회의 의결 신일ENG 1,970,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자 대표 회의 의결 베스트세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 전기차충전기 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결로 GS차지비 0원 26.08.01 ~ 28.05.30
2026.06.30 노후 급수설비 교체 및 부대공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 227,900,000원 –
2026.06.26 각동 계단창 실리콘 보수 및 외벽 크랙 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 2개업체 추첨을 통해 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.06.24 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표 회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표 회의 의결 (주)금광산업 17,481,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5월 입주자 대표 회의 의결 늘푸른종합환경 2,800,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.05.18 방문차량예약서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월 입주자 대표 회의 의결 주식회사 두꺼비세상 0원 26.05.18 ~ 28.05.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법