관리비 명세서 · 25.10

2025년 10월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기

경기도 남양주시2025년 10월 부과분

평내효성

경기도 남양주시 경춘로1350번길 34

세대당 평균 월 관리비

239,567원

㎡당 2,303원 ㎡당 남양주시 대비 ▲+4% 세대당 남양주시 대비 ▲+3% 단지 총액 1억 4,542만원
남양주시 ㎡당 중앙값
2,205원
남양주시 세대당 중앙값
232,362원

남양주시 324곳 중 124번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.

출처 K-apt · 2025년 10월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지

단지 정보

세대수
607세대
동수
7개 동
사용승인
1998.12 (28년차)
최고층
20층
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
주차
616대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 관리
위탁관리
청소 관리
위탁관리
관리비 부과면적
63,133㎡
전용면적 합계
49,481㎡
시공사
동성
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
홈네트워크
무
급수 방식
고가수조식
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

동네보다 튀는 항목

남양주시 중앙값 대비

항목별 명세

20개 항목 · 25.10

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값

일반관리비 39,451원 단지 총액 2,395만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
A01 인건비 34,178원
단지 총액 20,745,830원 ㎡당 328.6원 ▼-20%

관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금

A02 제사무비 4,584원
단지 총액 2,782,640원 ㎡당 44.1원 ▲+349%

사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비

A03 제세공과금 245원
단지 총액 148,763원 ㎡당 2.4원 ▼-10%

관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금

단지 총액 269,570원 ㎡당 4.3원 ▼-62%

위에 들지 않는 관리 부대비용

용역·운영비 48,995원 단지 총액 2,974만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
B01 청소비 18,257원
단지 총액 11,082,240원 ㎡당 175.5원 ▼-1%

공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비

B02 경비비 29,259원
단지 총액 17,760,210원 ㎡당 281.3원 ▲+1%

경비 용역비 또는 경비원 인건비

B03 소독비 569원
단지 총액 345,160원 ㎡당 5.5원 ▼-15%

법정 소독(연 수회) 비용

B04 승강기유지비 123원
단지 총액 74,800원 ㎡당 1.2원 ▼-95%

승강기 유지보수 계약·부품비

단지 총액 477,490원 ㎡당 7.6원 ▲+15%

주택관리업체에 내는 위탁 수수료

수선유지비 9,626원 단지 총액 584만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
C01 수선비 9,452원
단지 총액 5,737,420원 ㎡당 90.9원 ▲+148%

공용시설의 보수·교체

C02 시설유지비 174원
단지 총액 105,600원 ㎡당 1.7원 ▼-92%

급배수·전기·소방 등 설비 유지

개별사용료 84,292원 단지 총액 5,117만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
D07 전기료(공용) 12,663원
단지 총액 7,686,570원 ㎡당 121.8원 ▲+35%

복도·주차장·승강기 등 공용 전기

D08 전기료(전용) 37,165원
단지 총액 22,559,050원 ㎡당 357.3원 ▼-18%

세대 전기

D09 수도료(공용) -10원
단지 총액 -5,800원 ㎡당 -0.1원 동네 비교값 없음

공용 수도

D10 수도료(전용) 26,498원
단지 총액 16,084,380원 ㎡당 254.8원 ▲+14%

세대 수도

D11 TV수신료 2,162원
단지 총액 1,312,500원 ㎡당 20.8원 ▼-4%

KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)

단지 총액 522,650원 ㎡당 8.3원 ▲+5%

음식물·생활 쓰레기 처리

단지 총액 1,658,000원 ㎡당 26.3원 ▲+65%

입대의 회의·운영 경비

D15 건물보험료 2,221원
단지 총액 1,348,000원 ㎡당 21.4원 0%

단지 화재·배상책임 보험

장기수선충당금 57,202원 단지 총액 3,472만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
E01 장기수선충당금 57,202원
단지 총액 34,721,860원 ㎡당 550.0원 ▲+120%

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다

공용관리비98,072원
개별사용료84,292원
장기수선충당금57,202원
2025년 10월 세대당 합계239,566원
단지 총액145,416,935원
참고: 잡수입3,601,258

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

최근 10개월 추이

단지 총액
  1. 1월
  2. 2월
  3. 3월
  4. 4월
  5. 5월
  6. 6월
  7. 7월
  8. 8월
  9. 9월
  10. 10월
달마다 금액 보기
  • 2025년 1월 151,340,911원 · 세대당 249,326
  • 2025년 2월 147,788,685원 · 세대당 243,473
  • 2025년 3월 143,614,623원 · 세대당 236,597
  • 2025년 4월 143,780,522원 · 세대당 236,870
  • 2025년 5월 140,285,455원 · 세대당 231,112
  • 2025년 6월 140,355,418원 · 세대당 231,228
  • 2025년 7월 150,752,953원 · 세대당 248,357
  • 2025년 8월 164,772,619원 · 세대당 271,454
  • 2025년 9월 159,572,399원 · 세대당 262,886
  • 2025년 10월 145,416,935원 · 세대당 239,566

작년 같은 달과 비교

작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.

장기수선충당금 적립 현황

25.10

큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.

적립금 잔액

8억 5,685만원

세대당 1,411,609원 월 부과액의 2년 1개월치 적립률 미기재

남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비+75%

이 단지가 맺은 계약

전체 160건
최근 12개월 계약
14건
최근 12개월 합계
4,254만원
계약 25건 더 보기
  • 2026.06.23 17,481,600원

    재활용품수거

    (주)금광산업

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.06.15 2,800,000원

    저수조 청소

    늘푸른종합환경

    수의계약 · 용역 · 저수조 청소

  • 2026.05.18 0원

    방문차량예약서비스

    주식회사 두꺼비세상

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.04.13 4,349,040원

    소독용역계약

    대양디아이

    수의계약 · 용역 · 소독

  • 2026.04.01 4,200,000원

    소방시설유지관리업무계약

    신일이엔지

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.03.09 600,000원

    방화문 교체

    평내유리샷시공업사

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2026.02.25 3,838,000원

    고가수조 소화배관 체크밸브(16개) 교체공사

    진주종합설비

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.02.25 1,000,000원

    기계설비성능점검

    한국기계기술원(주)

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.10.14 400,000원

    장기수선계획 정기조정 용역계약

    에이앤비

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.07.25 950,000원

    지하주차장 프리액션밸브 보수

    세진소방

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.07.25 1,500,000원

    지하주차장 방화셧터 보수

    대일엔지니어링

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.07.25 1,800,000원

    106동 고가수조 정수위밸브 교체

    신흥종합관리

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2025.07.08 4,585,000원

    전기실 에어컨 설치공사

    LSD공조

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.07.08 4,585,000원

    전기실 에어컨 설치공사

    LSD공조

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.06.28 2,250,000원

    소방점검 용역계약 (작동기능점검)

    (주)플러스엔지니어링

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.05.12 1,050,000원

    2025 기계성능점검용역계약

    한국기계기술원

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.05.12 1,048,000원

    2025 외부회계감사 계약 (실계약날인일자로 수정)

    안세회계법인

    수의계약 · 용역 · 회계감사

  • 2025.04.24 3,400,000원

    변압기 절연유 교체공사

    극동건설

    수의계약 · 용역 · 전기안전관리

  • 2025.04.24 1,048,000원

    2025 외부회계감사 계약

    안세회계법인

    수의계약 · 용역 · 회계감사

  • 2025.03.05 2,500,000원

    1주차장 진출입로 철제계단보수

    우방테크

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2024.12.13 2,250,000원

    소방시설점검(작동점검) 용역계약

    (주)플러스엔지니어링

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.11.13 3,990,000원

    103동 1~2라인 내.외벽 크랙보수공사

    하이코킹

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  • 2024.11.05 1,077,000,000원

    노후 승강기 교체공사

    오티스 엘리베이터 코리아

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  • 2024.05.27 1,600,000원

    지하저수조 배수정펌프#1 교체공사

    뉴월드산업

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2024.05.27 2,200,000원

    지하급수조 정수위밸브 교체공사

    뉴월드산업

    수의계약 · 공사 · 장기수선

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전세+0.14%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
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출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)

평형별 추정 월 관리비

추정

단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.

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