기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내효성 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로1350번길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,223원 남양주시 대비 높음 1%
  • 607세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
63,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성
주차
616대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47293511
평내효성 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,916원 345.3 21,800,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,858원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 325.5 20,552,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.2 894,015
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 139,983
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.4 148,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,853원 469.7 29,654,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,574원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 178.6 11,274,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,801원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 276.9 17,482,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 345,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 123원 낮음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 1.2 74,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 477,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,060원 77.5 4,892,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,426원 높음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 71.4 4,507,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 634원 낮음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 6.1 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,196원 780.7 49,285,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,695원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 112.4 7,098,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,539원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 360.9 22,785,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -7,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,078원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 231.5 14,615,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 510,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,348원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.6 1,425,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,221원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,348,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 3.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,202원 550.0 34,721,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,202원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 550.0 34,721,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,228원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 1% 2,223 140,355,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,078,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,134만 25.01
  2. 1억 4,779만 25.02
  3. 1억 4,361만 25.03
  4. 1억 4,378만 25.04
  5. 1억 4,029만 25.05
  6. 1억 4,036만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,182만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,433원
월 부과액의 1년 9개월 월 34,721,860원 부과 · 296,175,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 4,090만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 이상의 견적서 중 최고가를 제출한 사업자를 입주자대표회의의 의결을 거쳐 선정함 태양농수산물유통 3,636,364원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자 대표 회의 의결 신일ENG 1,970,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자 대표 회의 의결 베스트세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 전기차충전기 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결로 GS차지비 0원 26.08.01 ~ 28.05.30
2026.06.30 노후 급수설비 교체 및 부대공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 227,900,000원 –
2026.06.26 각동 계단창 실리콘 보수 및 외벽 크랙 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 2개업체 추첨을 통해 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.06.24 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표 회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표 회의 의결 (주)금광산업 17,481,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5월 입주자 대표 회의 의결 늘푸른종합환경 2,800,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.05.18 방문차량예약서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월 입주자 대표 회의 의결 주식회사 두꺼비세상 0원 26.05.18 ~ 28.05.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법