기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내효성 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로1350번길 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,388원 남양주시 대비 0%
  • 607세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
63,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성
주차
616대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47293511
평내효성 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,819원 392.5 24,776,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,893원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 364.3 23,001,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,002원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.2 1,215,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 133,443
A04 피복비 직원 근무복 131원 높음 748% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 79,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.5 347,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,861원 489.0 30,872,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,593원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 188.4 11,892,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,790원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 286.4 18,082,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 345,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 123원 낮음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 1.2 74,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 477,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,950원 76.4 4,825,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,950원 높음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 76.4 4,825,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,525원 880.0 55,555,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,022원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 106.0 6,690,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,117원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 453.0 28,600,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -7,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,926원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 249.3 15,737,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 572,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.4 1,100,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,221원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,348,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 3.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,202원 550.0 34,721,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,202원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 550.0 34,721,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,357원 중앙값 2,390원/㎡ 0% 2,388 150,752,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,725,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,134만 25.01
  2. 1억 4,779만 25.02
  3. 1억 4,361만 25.03
  4. 1억 4,378만 25.04
  5. 1억 4,029만 25.05
  6. 1억 4,036만 25.06
  7. 1억 5,075만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,988만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,878원
월 부과액의 1년 10개월 월 34,721,860원 부과 · 6,694,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,254만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 이상의 견적서 중 최고가를 제출한 사업자를 입주자대표회의의 의결을 거쳐 선정함 태양농수산물유통 3,636,364원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자 대표 회의 의결 신일ENG 1,970,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자 대표 회의 의결 베스트세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 전기차충전기 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결로 GS차지비 0원 26.08.01 ~ 28.05.30
2026.06.24 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표 회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표 회의 의결 (주)금광산업 17,481,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5월 입주자 대표 회의 의결 늘푸른종합환경 2,800,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.05.18 방문차량예약서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월 입주자 대표 회의 의결 주식회사 두꺼비세상 0원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액공사 대양디아이 4,349,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설유지관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 신일이엔지 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법