기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내효성 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로1350번길 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,277원 남양주시 대비 높음 4%
  • 607세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
63,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성
주차
616대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47293511
평내효성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,352원 359.1 22,672,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,605원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 332.7 21,004,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,026원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.5 1,229,985
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 139,533
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.2 268,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,031원 481.0 30,368,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,160원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 184.2 11,630,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,801원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 276.9 17,482,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 345,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 715원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 6.9 433,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 477,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,459원 90.9 5,741,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,825원 높음 136% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 84.8 5,356,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 634원 낮음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.1 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,827원 796.3 50,275,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,095원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 125.9 7,948,753
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,717원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 391.5 24,715,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -5,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,704원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 208.7 13,174,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 406,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,866원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.9 1,132,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,221원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,348,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 411원 비교 자료 없음 3.9 249,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,202원 550.0 34,721,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,202원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 550.0 34,721,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,871원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 4% 2,277 143,780,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,647,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,134만 25.01
  2. 1억 4,779만 25.02
  3. 1억 4,361만 25.03
  4. 1억 4,378만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,247만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,928원
월 부과액의 2년 3개월 월 34,721,860원 부과 · 165,252,944원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,254만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 이상의 견적서 중 최고가를 제출한 사업자를 입주자대표회의의 의결을 거쳐 선정함 태양농수산물유통 3,636,364원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 입주자 대표 회의 의결 신일ENG 1,970,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자 대표 회의 의결 베스트세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 전기차충전기 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결로 GS차지비 0원 26.08.01 ~ 28.05.30
2026.06.24 음식물쓰레기종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표 회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표 회의 의결 (주)금광산업 17,481,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5월 입주자 대표 회의 의결 늘푸른종합환경 2,800,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.05.18 방문차량예약서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월 입주자 대표 회의 의결 주식회사 두꺼비세상 0원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.13 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액공사 대양디아이 4,349,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설유지관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 신일이엔지 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법