기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접휴먼시아16단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당3로 67

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,988원 남양주시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,129세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,129세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.04.06 (16년차)
관리비부과면적
99,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
1,137대
CCTV
160대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294818
진접휴먼시아16단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,554원 437.5 43,527,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,101원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 421.0 41,887,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 644,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 221,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.8 774,033
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,905원 600.3 59,729,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,906원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 169.1 16,828,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,578원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 403.7 40,167,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 885,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,637원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 18.6 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,234원 25.3 2,521,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 292원 낮음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 3.3 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,722원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.5 1,943,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 220원 비교 자료 없음 2.5 247,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,458원 924.3 91,966,388
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.3 25,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,484원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 39.5 3,933,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,226원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 592.6 58,963,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,566원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 256.1 25,476,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.2 2,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 946,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 275원 낮음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.1 310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,151원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 23% 1,988 197,745,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,749,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,900만 25.09
  2. 1억 7,484만 25.10
  3. 1억 7,484만 25.11
  4. 1억 7,764만 25.12
  5. 1억 9,112만 26.01
  6. 1억 9,349만 26.02
  7. 1억 7,912만 26.03
  8. 1억 7,748만 26.04
  9. 1억 8,267만 26.05
  10. 1억 7,663만 26.06
  11. 1억 7,675만 26.07
  12. 1억 9,775만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
192,563,550원
2026년 8월
197,745,105원

세대당 ▲ +4,589원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 2,630만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 아파트 세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 한서회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 청정시스템 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.19 엘리베이터 TV설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 포커스미디어(주) 2,463,272원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.05.19 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 우원티엠 21,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)자연수지 24,386,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (유)탄천산업 412,889,040원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 시설소유자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 KB손해보험 11,875,300원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.15 주 택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재 816,400원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 KB손해보험 960,900원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.01.30 전산(X-PERP)공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 8,618,181원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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