기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접휴먼시아16단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당3로 67

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,836원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,129세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,129세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.04.06 (16년차)
관리비부과면적
99,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
1,137대
CCTV
160대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294818
진접휴먼시아16단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,566원 562.4 55,959,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,066원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 420.6 41,848,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 881,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 165,030
A04 피복비 직원 근무복 160원 높음 242% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 180,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10,518원 비교 자료 없음 119.4 11,875,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 967,138
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,661원 597.6 59,453,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,617원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 165.9 16,503,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,667원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 404.7 40,267,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 835,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,637원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.6 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,800원 20.4 2,032,747
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 79원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 0.9 88,927
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,722원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 1,943,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,774원 655.6 65,227,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 203원 비교 자료 없음 2.3 229,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,718원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 53.5 5,326,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,976원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 328.8 32,713,818
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,747원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 235.4 23,423,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 2,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 862,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 289원 낮음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.3 326,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,801원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 17% 1,836 182,673,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,680,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,283만 25.06
  2. 1억 8,094만 25.07
  3. 1억 9,256만 25.08
  4. 1억 8,900만 25.09
  5. 1억 7,484만 25.10
  6. 1억 7,484만 25.11
  7. 1억 7,764만 25.12
  8. 1억 9,112만 26.01
  9. 1억 9,349만 26.02
  10. 1억 7,912만 26.03
  11. 1억 7,748만 26.04
  12. 1억 8,267만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
168,709,612원
2026년 5월
182,673,827원

세대당 ▲ +12,368원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 2,630만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 아파트 세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 한서회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 청정시스템 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.19 엘리베이터 TV설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 포커스미디어(주) 2,463,272원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.05.19 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 우원티엠 21,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)자연수지 24,386,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (유)탄천산업 412,889,040원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 시설소유자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 KB손해보험 11,875,300원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.15 주 택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재 816,400원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 KB손해보험 960,900원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.01.30 전산(X-PERP)공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 8,618,181원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법