기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접휴먼시아16단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당3로 67

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,784원 남양주시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,129세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,129세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.04.06 (16년차)
관리비부과면적
99,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
1,137대
CCTV
160대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294818
진접휴먼시아16단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,102원 443.7 44,146,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,961원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 419.4 41,729,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 1,103,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 168,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 1,114,788
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,833원 599.5 59,648,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,889원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 168.9 16,809,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,568원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 403.6 40,155,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 835,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,637원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.6 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,826원 20.7 2,061,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 79원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 0.9 89,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,722원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 1,943,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 25원 비교 자료 없음 0.3 28,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,441원 719.9 71,624,562
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 432원 비교 자료 없음 4.9 487,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,419원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 72.8 7,246,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,032원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 363.5 36,164,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,810원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 247.5 24,623,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 2,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 759,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,201원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 21% 1,784 177,480,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,171,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,871만 25.05
  2. 1억 7,283만 25.06
  3. 1억 8,094만 25.07
  4. 1억 9,256만 25.08
  5. 1억 8,900만 25.09
  6. 1억 7,484만 25.10
  7. 1억 7,484만 25.11
  8. 1억 7,764만 25.12
  9. 1억 9,112만 26.01
  10. 1억 9,349만 26.02
  11. 1억 7,912만 26.03
  12. 1억 7,748만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
173,268,208원
2026년 4월
177,480,318원

세대당 ▲ +3,730원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 2,630만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 아파트 세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 한서회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 청정시스템 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.19 엘리베이터 TV설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 포커스미디어(주) 2,463,272원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.05.19 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 우원티엠 21,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)자연수지 24,386,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (유)탄천산업 412,889,040원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 시설소유자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 KB손해보험 11,875,300원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.15 주 택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재 816,400원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 KB손해보험 960,900원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.01.30 전산(X-PERP)공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 8,618,181원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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