기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접휴먼시아16단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당3로 67

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,741원 남양주시 대비 낮음 21%
  • 1,129세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,129세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2010.04.06 (16년차)
관리비부과면적
99,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한신공영(주)
주차
1,137대
CCTV
160대
승강기
28대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294818
진접휴먼시아16단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,849원 429.5 42,731,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,880원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 407.1 40,509,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.9 884,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 233,660
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.5 49,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 971,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,065원 590.8 58,781,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,658원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 166.3 16,548,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,167원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 399.1 39,703,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.4 835,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.0 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,440원 16.3 1,625,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,440원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.3 1,625,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,117원 704.9 70,129,890
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 381원 비교 자료 없음 4.3 429,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,110원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 69.3 6,897,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,557원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 358.1 35,627,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,549원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 233.2 23,199,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.7 2,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,435원 높음 157% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.3 1,620,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,471원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 21% 1,741 173,268,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,514,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,087만 25.01
  2. 1억 8,483만 25.02
  3. 1억 7,148만 25.03
  4. 1억 7,327만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 2,630만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 아파트 세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 한서회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 청정시스템 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.19 엘리베이터 TV설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 포커스미디어(주) 2,463,272원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.05.19 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 우원티엠 21,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)자연수지 24,386,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (유)탄천산업 412,889,040원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 시설소유자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 KB손해보험 11,875,300원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.15 주 택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재 816,400원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.02.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 KB손해보험 960,900원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.01.30 전산(X-PERP)공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 8,618,181원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법