기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내마을주공 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 46

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,678원 남양주시 대비 높음 19%
  • 1,050세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2004.07.02 (22년차)
관리비부과면적
87,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
1,113대
CCTV
145대
승강기
27대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47295318
평내마을주공 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,075원 397.8 34,729,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,597원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 356.0 31,077,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,913원 높음 132% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.0 2,008,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 186,736
A04 피복비 직원 근무복 216원 높음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 226,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.2 1,150,126
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,492원 475.0 41,466,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,117원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 169.8 14,822,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,061원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 265.4 23,164,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.5 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.8 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 480,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,424원 101.3 8,845,671
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,424원 높음 367% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 101.3 8,845,671
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,012원 950.4 82,962,657
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,990원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 132.2 11,539,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,666원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 441.0 38,499,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,456원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 294.2 25,678,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.9 2,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 726,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,009원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.2 2,109,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 2,150,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,613원 753.1 65,743,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,613원 높음 201% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 753.1 65,743,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,617원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 19% 2,678 233,747,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,984,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9만 25.01
  2. 1억 9,046만 25.02
  3. 1억 8,339만 25.03
  4. 1억 8,359만 25.04
  5. 1억 8,098만 25.05
  6. 1억 8,695만 25.06
  7. 2억 1,174만 25.07
  8. 2억 4,354만 25.08
  9. 2억 2,910만 25.09
  10. 2억 2,954만 25.10
  11. 2억 3,375만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,053만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 12,836원
월 부과액의 1년 5개월 월 65,743,408원 부과 · 7,059,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 123건
  • 합계 11억 7,574만원
  • 공개 계약 전체 320건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 1107동2라인 우수관말단 배관교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 우리앤테크 450,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.29 엘리베이터등 광고 기존사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 삼일애드 909,091원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 엘리베이터 내부 타운보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 타운보드중앙(주) 17,181,818원 26.11.30 ~ 29.11.29
2026.09.29 지차제 수도과 법정 옥내급수관 수질검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 일영랩 444,700원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.29 관리비전산처리 이지데이터시스템 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 이지데이타시스템 7,680,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 엘리베이터 인터폰 일반용9대, 장애인용8대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 태광엘리베이터 606,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.29 ○○동 ○○호 우수관 배관교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 제이에스환경 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.29 재활용 분리수거용 휀스구입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 인천미래산업 676,100원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.29 1초소 순간온수기 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 나비앤 경동보일러 남양주대리점 409,091원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.29 게시판, 우편함등 광고 기존사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 맥기획 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법