기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내마을주공 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 46

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,932원 남양주시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 1,050세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,050세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2004.07.02 (22년차)
관리비부과면적
87,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
1,113대
CCTV
145대
승강기
27대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47295318
평내마을주공 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,094원 410.1 35,798,937
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,856원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 383.2 33,449,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 926,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 166,277
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.9 1,216,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,094원 482.3 42,098,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,468원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 174.0 15,191,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,312원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 268.4 23,427,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 920,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.8 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 480,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,275원 63.5 5,539,131
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,275원 높음 187% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 63.5 5,539,131
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,660원 1,222.8 106,743,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,624원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 79.7 6,955,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,853원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 768.0 67,045,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,005원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 300.8 26,255,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 2,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 816,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,790원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.5 1,880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,479원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 1,552,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,613원 753.1 65,743,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,613원 높음 177% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 753.1 65,743,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,736원 중앙값 2,387원/㎡ 높음 23% 2,932 255,923,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,699,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,354만 25.08
  2. 2억 2,910만 25.09
  3. 2억 2,954만 25.10
  4. 2억 3,375만 25.11
  5. 2억 3,938만 25.12
  6. 2억 4,673만 26.01
  7. 2억 3,138만 26.02
  8. 2억 3,189만 26.03
  9. 2억 2,917만 26.04
  10. 2억 2,536만 26.05
  11. 2억 3,764만 26.06
  12. 2억 5,592만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
211,737,526원
2026년 7월
255,923,270원

세대당 ▲ +42,081원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,835만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 18,195원
월 부과액의 2년 월 65,743,408원 부과 · 6,402,880원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 121건
  • 합계 11억 3,862만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 1107동2라인 우수관말단 배관교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 우리앤테크 450,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.29 엘리베이터등 광고 기존사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 삼일애드 909,091원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 엘리베이터 내부 타운보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 타운보드중앙(주) 17,181,818원 26.11.30 ~ 29.11.29
2026.09.29 지차제 수도과 법정 옥내급수관 수질검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 일영랩 444,700원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.29 관리비전산처리 이지데이터시스템 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 이지데이타시스템 7,680,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 엘리베이터 인터폰 일반용9대, 장애인용8대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 태광엘리베이터 606,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.29 ○○동 ○○호 우수관 배관교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 제이에스환경 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.29 재활용 분리수거용 휀스구입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 인천미래산업 676,100원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.29 1초소 순간온수기 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 나비앤 경동보일러 남양주대리점 409,091원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.29 게시판, 우편함등 광고 기존사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의거 최저가 업체와 계약 맥기획 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법