기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로114번길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,319원 남양주시 대비 0%
  • 800세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1999.10.18 (27년차)
관리비부과면적
66,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
2공구(주)동양고속건설3공구일신건영(주)
주차
753대
CCTV
62대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296408
별내청학주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,161원 409.4 27,328,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,199원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 373.9 24,959,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 697,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 740원 높음 198% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.9 591,950
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 3.0 199,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 803,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,370원 447.9 29,896,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,318원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 183.6 12,254,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,982원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 251.5 16,785,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 415,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 440,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,217원 74.5 4,973,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,292원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 51.4 3,433,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,568원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.8 1,254,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 358원 비교 자료 없음 4.3 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,960원 886.4 59,167,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,152원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 145.6 9,721,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,665원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 415.5 27,732,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,727원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 236.4 15,781,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.7 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.5 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 933원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.2 746,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,648원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.7 2,118,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 6.8 452,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,778원 500.7 33,422,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,778원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.7 33,422,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,486원 중앙값 2,330원/㎡ 0% 2,319 154,788,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,735,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,479만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,997만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 899원
월 부과액의 2개월 월 33,422,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 5억 8,895만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 이벤트바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 대한유통 4,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.03 우수배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한국설비공사 600,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 전산용역 및 S/W공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재 계약 이지스엔터프라이즈(주) 6,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)한경이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 한경이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 제1지하 주차장 배수로 폐그레이팅 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 (주)금광산업 300,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.30 아파트 세무 주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 신우회계법인 550,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.22 동 지하 주차장 출입구 배수로 그레이팅 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대명건축자재 668,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 제1지하 주차장 배수로 그레이팅 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 워즈컴 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.12 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재 계약 대한유통 34,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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