기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로114번길 18

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,178원 남양주시 대비 낮음 1%
  • 800세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1999.10.18 (27년차)
관리비부과면적
66,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
2공구(주)동양고속건설3공구일신건영(주)
주차
753대
CCTV
62대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296408
별내청학주공2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,936원 394.7 26,348,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,342원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 363.7 24,273,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 646,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 404,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 275% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.2 884,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,886원 442.1 29,509,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,411원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 172.7 11,528,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,201원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 254.1 16,960,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 205원 낮음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 2.5 163,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 440,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,530원 66.3 4,423,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,387원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 40.6 2,709,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.4 1,428,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 358원 비교 자료 없음 4.3 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,582원 774.0 51,665,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,959원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 95.4 6,366,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,832원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 393.5 26,265,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,569원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 210.6 14,055,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.5 1,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 401,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.3 752,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,648원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.7 2,118,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,778원 500.7 33,422,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,778원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.7 33,422,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,712원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 1% 2,178 145,369,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,377,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,479만 25.01
  2. 1억 5,545만 25.02
  3. 1억 4,679만 25.03
  4. 1억 4,537만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 849만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,625원
월 부과액의 3개월 월 33,422,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 5억 8,895만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 이벤트바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 대한유통 4,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.03 우수배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한국설비공사 600,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 전산용역 및 S/W공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재 계약 이지스엔터프라이즈(주) 6,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)한경이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 한경이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 제1지하 주차장 배수로 폐그레이팅 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 (주)금광산업 300,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.30 아파트 세무 주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 신우회계법인 550,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.22 동 지하 주차장 출입구 배수로 그레이팅 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대명건축자재 668,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 제1지하 주차장 배수로 그레이팅 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 워즈컴 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.12 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재 계약 대한유통 34,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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