기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로114번길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,223원 남양주시 대비 높음 1%
  • 800세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1999.10.18 (27년차)
관리비부과면적
66,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
2공구(주)동양고속건설3공구일신건영(주)
주차
753대
CCTV
62대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296408
별내청학주공2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,407원 400.4 26,725,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,254원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 374.6 25,002,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 722,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 149,960
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.9 126,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 688,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,050원 432.1 28,840,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,461원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 161.3 10,769,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,921원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 226.8 15,136,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,599원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.1 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 440,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,804원 69.6 4,643,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,457원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 41.4 2,765,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,347원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.1 1,877,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,400원 819.8 54,720,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,508원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 102.0 6,806,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,296원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 375.1 25,036,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,048원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 264.3 17,638,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.5 1,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 587,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.5 833,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,648원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.7 2,118,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,778원 500.7 33,422,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,778원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.7 33,422,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,440원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 1% 2,223 148,351,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,099,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,479만 25.01
  2. 1억 5,545만 25.02
  3. 1억 4,679만 25.03
  4. 1억 4,537만 25.04
  5. 1억 4,475만 25.05
  6. 1억 4,838만 25.06
  7. 1억 5,609만 25.07
  8. 1억 6,400만 25.08
  9. 1억 6,154만 25.09
  10. 1억 4,835만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,076만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,210원
월 부과액의 2개월 월 33,422,200원 부과 · 12,817,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 5억 8,895만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 이벤트바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 대한유통 4,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.03 우수배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한국설비공사 600,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 전산용역 및 S/W공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재 계약 이지스엔터프라이즈(주) 6,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)한경이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 한경이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 제1지하 주차장 배수로 폐그레이팅 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 (주)금광산업 300,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.30 아파트 세무 주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 신우회계법인 550,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.22 동 지하 주차장 출입구 배수로 그레이팅 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대명건축자재 668,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 제1지하 주차장 배수로 그레이팅 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 워즈컴 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.12 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재 계약 대한유통 34,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법