기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내청학주공2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로114번길 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,301원 남양주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 800세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1999.10.18 (27년차)
관리비부과면적
66,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
2공구(주)동양고속건설3공구일신건영(주)
주차
753대
CCTV
62대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47296408
별내청학주공2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,284원 434.9 29,027,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,105원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 408.8 27,283,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.9 927,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 737원 높음 193% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.8 589,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.4 226,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,692원 487.7 32,553,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,451원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 185.2 12,361,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,572원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 258.6 17,257,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,599원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.1 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 440,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,706원 68.4 4,564,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,981원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 47.7 3,184,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.9 1,195,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 231원 비교 자료 없음 2.8 184,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,552원 809.6 54,041,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,749원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 104.9 6,999,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,434원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 376.8 25,147,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,893원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 250.4 16,714,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 1,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 517,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.2 747,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,914원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 1,531,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 858원 비교 자료 없음 10.3 686,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,778원 500.7 33,422,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,778원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 500.7 33,422,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,012원 중앙값 2,263원/㎡ 높음 2% 2,301 153,609,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,260,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,537만 25.04
  2. 1억 4,475만 25.05
  3. 1억 4,838만 25.06
  4. 1억 5,609만 25.07
  5. 1억 6,400만 25.08
  6. 1억 6,154만 25.09
  7. 1억 4,835만 25.10
  8. 1억 5,052만 25.11
  9. 1억 5,426만 25.12
  10. 1억 5,938만 26.01
  11. 1억 6,224만 26.02
  12. 1억 5,361만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
146,787,510원
2026년 3월
153,609,486원

세대당 ▲ +8,527원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,374만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,202원
월 부과액의 6개월 월 33,422,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 5억 8,895만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 이벤트바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 대한유통 4,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.08.03 우수배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한국설비공사 600,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 전산용역 및 S/W공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재 계약 이지스엔터프라이즈(주) 6,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)한경이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 주식회사 한경이엔지 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 제1지하 주차장 배수로 폐그레이팅 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 (주)금광산업 300,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.30 아파트 세무 주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 신우회계법인 550,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.22 동 지하 주차장 출입구 배수로 그레이팅 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대명건축자재 668,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 제1지하 주차장 배수로 그레이팅 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 워즈컴 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.12 알뜰시장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재 계약 대한유통 34,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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