기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

산들마을4단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 170

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,718원 의정부시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 928세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
126,926㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발, 대림산업, 동양고속개발
주차
1,488대
CCTV
123대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48071412
산들마을4단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,094원 351.6 44,630,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,582원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 333.3 42,299,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 923,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 312,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.1 897,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,584원 552.6 70,142,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,694원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 158.6 20,131,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,651원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 370.3 47,004,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 696,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.2 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,726원 246.6 31,297,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,747원 높음 521% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 239.4 30,389,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 979원 낮음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 7.2 908,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,981원 1,169.7 148,462,264
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,847원 비교 자료 없음 93.9 11,922,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,543원 비교 자료 없음 69.8 8,855,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,964원 비교 자료 없음 284.9 36,159,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,016원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 102.5 13,006,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,444원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 317.6 40,316,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,661원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 224.2 28,453,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.2 2,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,565원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.4 1,452,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.9 1,506,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,962원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 36.3 4,604,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,347원 397.4 50,433,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,347원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 397.4 50,433,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,731원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 21% 2,718 344,966,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,300,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,519만 25.05
  2. 2억 7,520만 25.06
  3. 3억 1,906만 25.07
  4. 3억 1,465만 25.08
  5. 2억 7,799만 25.09
  6. 3억 1,075만 25.10
  7. 3억 7,768만 25.11
  8. 4억 7,731만 25.12
  9. 5억 2,980만 26.01
  10. 4억 3,237만 26.02
  11. 3억 9,491만 26.03
  12. 3억 4,497만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
315,614,438원
2026년 4월
344,966,444원

세대당 ▲ +31,629원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,501만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,742원
월 부과액의 9개월 월 50,433,872원 부과 · 112,299,000원 사용
적립률 47.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 8,494만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 정류기반 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)아이비파워 1,930,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.05 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따른 수의계약 경산엔지니어링(주) 2,100,000원 26.06.05 ~ 26.10.30
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의거 최저가업체로 선정됨 바름회계법인 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.08.31
2026.06.01 지하주차장 내부 균열 보수 및 재도장공사 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따른 수의계약 우신건설안전기술단 920,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.13 401동 화단 오수관 및 하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 세계건설 4,940,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.04.10 진입로 화단 축대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 태광건설전기 4,860,000원 26.04.13 ~ 26.04.24
2026.03.05 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따른 수의계약 (주)엔케이이엔지 3,500,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.05 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따른 수의계약 (주)고려건설안전기술단 800,000원 26.03.23 ~ 26.05.31
2025.12.19 승강기내부 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 7호에따른 수의계약 타운보드중앙(주) 13,363,200원 25.12.19 ~ 28.12.18
2025.10.30 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의거 최저가업체로 선정됨 (주)휘성 4,920,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법