기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

산내들마을우미린아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍로35번길 8

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,710원 양주시 대비 높음 91%
  • 513세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.08.27 (17년차)
관리비부과면적
57,766㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
628대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272104
산내들마을우미린아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,481원 563.8 32,565,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,315원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 509.0 29,402,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,757원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.6 901,466
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 190,200
A04 피복비 직원 근무복 960원 높음 1117% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 8.5 492,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,079원 높음 117% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 27.3 1,579,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,533원 484.3 27,975,239
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,897원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 167.8 9,694,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,790원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 246.8 14,256,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,002원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.7 1,539,899
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 비교 자료 없음 29.3 1,692,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,072원 116.1 6,705,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,647원 높음 333% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 85.7 4,948,725
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,645원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.6 844,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,780원 비교 자료 없음 15.8 913,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 384,100원 3,411.0 197,043,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,319원 비교 자료 없음 127.2 7,345,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,302원 비교 자료 없음 1,414.7 81,722,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,142원 비교 자료 없음 587.4 33,930,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,412원 높음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 243.4 14,062,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,660원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 636.4 36,761,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,552원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 298.0 17,212,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,776원 높음 177% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.7 1,424,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,882원 높음 82% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 25.6 1,478,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,691원 높음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.8 1,893,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,145원 134.5 7,769,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,145원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 134.5 7,769,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 530,331원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 91% 4,710 272,059,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,212,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,206만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,117만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,637원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,769,480원 부과 · 21,736,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 637만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.23 피스니스센터 및 관리동 냉난방기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 나라공조 4,500,000원 26.01.23 ~ 26.01.27
2026.01.15 현관자동문 핼거롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 KDS자동문 460,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2025.12.29 공시청 디지털 장비 설치 신호점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동양catv전문점 1,410,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.07.24 309동 2호기 버퍼 스위치 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장에 따른 긴급 구입 한양엘리베이터 434,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.07.03 307동 지하 및 옥외 오수관로 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대위 승인 (주)지명건설개발 900,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
2025.06.16 주차 루프컷팅 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결 (주)대영IOT 1,000,000원 25.06.16 ~ 25.06.16
2025.06.04 302동 1호기 홀도어 보조접점 및 버트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 후 입대위 보고 오티스엘리베이터 131,000원 25.06.04 ~ 25.06.04
2025.05.29 304동 1호기 클러치 아세이 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 후 입대위 승인 오티스엘리베이터 478,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
2025.05.21 어린이놀이시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 현 인테리어 2,500,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.04.28 옥상 아스팔트 슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자 선정지침 의거 선정(별표 2) 6항 수의계약 현 인테리어 2,136,363원 25.05.13 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법