기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

산내들마을우미린아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍로35번길 8

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,264원 양주시 대비 높음 78%
  • 513세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.08.27 (17년차)
관리비부과면적
57,766㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
628대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272104
산내들마을우미린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,487원 546.0 31,542,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,205원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 508.0 29,346,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 749,266
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 214,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 높음 88% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,072원 높음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.4 1,063,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,725원 503.7 29,099,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,233원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 179.7 10,379,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,646원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 254.4 14,695,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,002원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.7 1,539,899
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 비교 자료 없음 29.3 1,692,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 480,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,691원 86.1 4,971,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,427원 높음 187% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 57.1 3,297,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,557원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 1,311,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 708원 비교 자료 없음 6.3 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 337,120원 2,993.8 172,942,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,655원 비교 자료 없음 130.1 7,518,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,795원 비교 자료 없음 1,152.7 66,584,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,309원 비교 자료 없음 597.7 34,529,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,378원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 207.6 11,992,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,970원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 523.7 30,251,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,076원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 293.7 16,968,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,367원 높음 181% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 21.0 1,214,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.4 774,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,691원 높음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.8 1,893,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,145원 134.5 7,769,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,145원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 134.5 7,769,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,168원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 78% 4,264 246,326,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,387,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,206만 25.01
  2. 2억 4,633만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,747만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,919원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,769,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 637만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.23 피스니스센터 및 관리동 냉난방기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 나라공조 4,500,000원 26.01.23 ~ 26.01.27
2026.01.15 현관자동문 핼거롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 KDS자동문 460,000원 26.01.15 ~ 26.01.15
2025.12.29 공시청 디지털 장비 설치 신호점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동양catv전문점 1,410,000원 25.12.29 ~ 25.12.29
2025.07.24 309동 2호기 버퍼 스위치 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장에 따른 긴급 구입 한양엘리베이터 434,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.07.03 307동 지하 및 옥외 오수관로 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 후 입대위 승인 (주)지명건설개발 900,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
2025.06.16 주차 루프컷팅 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결 (주)대영IOT 1,000,000원 25.06.16 ~ 25.06.16
2025.06.04 302동 1호기 홀도어 보조접점 및 버트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 후 입대위 보고 오티스엘리베이터 131,000원 25.06.04 ~ 25.06.04
2025.05.29 304동 1호기 클러치 아세이 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 후 입대위 승인 오티스엘리베이터 478,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
2025.05.21 어린이놀이시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 현 인테리어 2,500,000원 25.05.21 ~ 25.05.21
2025.04.28 옥상 아스팔트 슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자 선정지침 의거 선정(별표 2) 6항 수의계약 현 인테리어 2,136,363원 25.05.13 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법