기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 가업리

서광아침의빛아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 양주산성로 838-71

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,772원 양주시 대비 낮음 19%
  • 492세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.07.10 (18년차)
관리비부과면적
51,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설
주차
494대
CCTV
67대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283112
서광아침의빛아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,103원 450.9 23,174,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,513원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 426.1 21,900,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.1 415,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 144,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,452원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.9 714,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,575원 340.5 17,503,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,952원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 162.3 8,340,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,768원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 122.2 6,281,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,556원 높음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.6 2,241,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 339,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,179원 40.0 2,055,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,056원 낮음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 10.1 519,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.1 1,287,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 505원 비교 자료 없음 4.8 248,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,042원 804.5 41,348,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,977원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 76.4 3,924,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,902원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 401.1 20,615,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 비교 자료 없음 4.2 214,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,278원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 251.5 12,928,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.1 466,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,332원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.8 655,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,302원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 1,132,825
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 711원 비교 자료 없음 6.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,235원 136.3 7,003,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,235원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 136.3 7,003,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,134원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 19% 1,772 91,085,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,843,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,631만 25.01
  2. 9,649만 25.02
  3. 8,881만 25.03
  4. 9,197만 25.04
  5. 8,889만 25.05
  6. 9,109만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,487만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,628원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,003,540원 부과 · 7,590,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 5,201만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 103동하수배관청소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국제설비 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.12.06
2026.09.04 승강기 노후부품 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 한양엘리베이코(주) 4,500,000원 26.09.04 ~ 26.11.03
2026.08.27 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)대한소방 101,089원 26.08.27 ~ 26.11.26
2026.07.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3개 제출하여 입주자대표회의 의결 회계법인청 930,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.07 경배용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 5명 점수 높은업체선정 경쟁입찰 낙찰 83,863,800원 –
2026.06.25 소방시설(종합,작동)점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 제출하여 입주자대표회의 의결 (주)대한소방 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.04.15 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)한빛티에스 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)백경인포시스템 209,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.03 지상카메라 10대 카메라 보수 및 장비교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV 최초 설치업자에 긴급정비 온에어미디어 2,264,000원 26.04.06 ~ 26.04.09
2026.03.03 106동 6라인 옥상 슁글 알부 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 2개 견적서 받아 입주자대표회의에서 의결 신영하우징 4,437,500원 26.03.09 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법