기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 가업리

서광아침의빛아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 양주산성로 838-71

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,900원 양주시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 492세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.07.10 (18년차)
관리비부과면적
51,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설
주차
494대
CCTV
67대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283112
서광아침의빛아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,949원 478.1 24,575,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,814원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 438.5 22,540,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,925원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.4 946,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 153,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,898원 높음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.2 933,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,546원 359.4 18,472,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,665원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 178.7 9,183,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,233원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 126.7 6,510,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,349원 높음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 41.6 2,139,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 339,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,611원 44.1 2,268,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,998원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 19.1 982,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,613원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.0 1,285,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,115원 881.7 45,320,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,702원 낮음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 35.4 1,821,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,189원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 576.5원 대비 499.6 25,676,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -228원 비교 자료 없음 -2.2 -111,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,884원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 266.9 13,718,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.4 483,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,039원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.5 1,003,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,077원 높음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.5 1,513,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 2.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,235원 136.3 7,003,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,235원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 136.3 7,003,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,456원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 22% 1,900 97,640,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,227,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 731만 25.08
  2. 9,710만 25.09
  3. 8,875만 25.10
  4. 9,313만 25.11
  5. 9,484만 25.12
  6. 9,998만 26.01
  7. 9,556만 26.02
  8. 8,946만 26.03
  9. 9,369만 26.04
  10. 9,015만 26.05
  11. 9,497만 26.06
  12. 9,764만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
97,121,969원
2026년 7월
97,640,494원

세대당 ▲ +1,053원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,846만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,671원
월 부과액의 6년 6개월 월 7,003,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,016원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,814만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 103동하수배관청소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국제설비 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.12.06
2026.09.04 승강기 노후부품 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 한양엘리베이코(주) 4,500,000원 26.09.04 ~ 26.11.03
2026.08.27 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)대한소방 101,089원 26.08.27 ~ 26.11.26
2026.07.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3개 제출하여 입주자대표회의 의결 회계법인청 930,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.06.25 소방시설(종합,작동)점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 제출하여 입주자대표회의 의결 (주)대한소방 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.04.15 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)한빛티에스 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)백경인포시스템 209,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.03 지상카메라 10대 카메라 보수 및 장비교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV 최초 설치업자에 긴급정비 온에어미디어 2,264,000원 26.04.06 ~ 26.04.09
2026.03.03 106동 6라인 옥상 슁글 알부 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 2개 견적서 받아 입주자대표회의에서 의결 신영하우징 4,437,500원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.02.10 LG유플러스 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의의결 LG유플러스 6,200,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법