기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 가업리

서광아침의빛아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 양주산성로 838-71

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,859원 양주시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 492세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.07.10 (18년차)
관리비부과면적
51,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설
주차
494대
CCTV
67대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283112
서광아침의빛아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,447원 463.7 23,835,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,852원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 438.9 22,559,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.1 622,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 135,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 471,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,894원 362.7 18,643,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,639원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 178.4 9,170,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,218원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 126.5 6,503,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,738원 높음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 45.3 2,330,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 339,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,868원 46.6 2,394,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,249원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 21.5 1,106,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,171원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.8 1,068,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 447원 비교 자료 없음 4.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,777원 849.8 43,678,196
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,192원 낮음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 59.3 3,046,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,070원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 517.6 26,602,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,661원 비교 자료 없음 -15.9 -817,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,844원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 228.2 11,731,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 364,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,126원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.8 554,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.9 1,126,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,235원 136.3 7,003,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,235원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 136.3 7,003,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,220원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 23% 1,859 95,556,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,248,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,881만 25.03
  2. 9,197만 25.04
  3. 8,889만 25.05
  4. 9,109만 25.06
  5. 9,712만 25.07
  6. 1억 731만 25.08
  7. 9,710만 25.09
  8. 8,875만 25.10
  9. 9,313만 25.11
  10. 9,484만 25.12
  11. 9,998만 26.01
  12. 9,556만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
96,492,705원
2026년 2월
95,556,346원

세대당 ▼ -1,903원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,681만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,249원
월 부과액의 6년 3개월 월 7,003,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,240원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,814만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 103동하수배관청소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국제설비 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.12.06
2026.09.04 승강기 노후부품 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 한양엘리베이코(주) 4,500,000원 26.09.04 ~ 26.11.03
2026.08.27 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)대한소방 101,089원 26.08.27 ~ 26.11.26
2026.07.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3개 제출하여 입주자대표회의 의결 회계법인청 930,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.06.25 소방시설(종합,작동)점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 제출하여 입주자대표회의 의결 (주)대한소방 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.04.15 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)한빛티에스 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)백경인포시스템 209,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.03 지상카메라 10대 카메라 보수 및 장비교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV 최초 설치업자에 긴급정비 온에어미디어 2,264,000원 26.04.06 ~ 26.04.09
2026.03.03 106동 6라인 옥상 슁글 알부 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 2개 견적서 받아 입주자대표회의에서 의결 신영하우징 4,437,500원 26.03.09 ~ 26.03.10
2026.02.10 LG유플러스 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의의결 LG유플러스 6,200,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법