기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 동두천시 생연동
동두천부영5단지 관리비 명세서
경기도 동두천시 동두천로 185
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,712원 동두천시 대비 ▲높음 29%
- 668세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 668세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.09.22 (22년차)
- 관리비부과면적
- 51,167㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 부영주택(주)
- 주차
- 673대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동두천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,020원 |
합계의 20%
|
535.5 | 27,401,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,502원 | ▲높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 | 476.5 | 24,383,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,434원 | ▲높음 210% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 31.8 | 1,626,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 200원 | ▼낮음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 2.6 | 133,330 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 142원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 94,540 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 72원 | ▲높음 222% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 0.9 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,671원 | ▲높음 61% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 21.8 | 1,116,130 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,666원 |
합계의 22%
|
609.2 | 31,173,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,355원 | ▲높음 44% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 | 213.5 | 10,925,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,795원 | ▲높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 | 349.8 | 17,899,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 539원 | ▲높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.0 | 360,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,303원 | ▲높음 27% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 30.1 | 1,538,240 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 674원 | ▲높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.8 | 450,270 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,973원 |
합계의 1%
|
38.8 | 1,986,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,083원 | ▼낮음 41% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 14.1 | 723,140 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,700원 | ▼낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 22.2 | 1,135,540 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 191원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 127,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,793원 |
합계의 33%
|
885.1 | 45,285,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,410원 | ▼낮음 72% 동두천시 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 | 31.5 | 1,609,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,804원 | ▲높음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 | 545.8 | 27,925,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -247원 | 비교 자료 없음 | -3.2 | -164,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,390원 | ▲높음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 227.0 | 11,616,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,182원 | ▲높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 28.5 | 1,457,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 484원 | ▲높음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 6.3 | 323,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,779원 | ▲높음 47% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 23.2 | 1,188,590 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,300원 | ▼낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 17.0 | 868,650 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 689원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 460,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 49,300원 |
합계의 24%
|
643.6 | 32,932,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 49,300원 | ▲높음 157% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 643.6 | 32,932,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,753원 | 중앙값 2,098원/㎡ ▲높음 29% | 2,712 | 138,778,912 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,426,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,802만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 6,411원
월 부과액의
10개월
월 32,932,400원 부과 · 157,234,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,306원 대비
▼낮음 23%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 1억 7,554만원
- 공개 계약 전체 164건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | ○○동 ○○호 뒷베란다 공용하수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 디와이피상사 | 1,950,000원 | 26.09.22 ~ 26.09.22 |
| 2026.09.10 | 소방시설 안전유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업자수행실적 평가 재계약 | (주)신우전기엔지니어링 | 5,520,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.27 | 508동 5~6라인 옆 자전거 보관대 지반 침하 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 홍이산업 | 4,970,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.04 |
| 2026.07.08 | 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 시 의결(주택관리업자 및 사업자선정 지침 적용대상에 해당되지 않음) | 백운회계법인 | 900,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.28 |
| 2026.06.15 | 504동 1호기 오일씰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 태원엘리베이터(주) | 1,700,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.15 |
| 2026.06.05 | 501동 2호기 노후고장부품(메인보드)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 태원엘리베이터(주) | 1,700,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.26 | 502동 1호기 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 태원엘리베이터(주) | 3,579,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.26 | 관리동 외 3개동 앞 주차선 퇴색 및 마모구간 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 나노에이알씨(주) | 5,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.21 |
| 2026.05.22 | 509동 1호기 노후 고장부품(텐션풀리 및 행거롤러) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 태원엘리베이터(주) | 147,200원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.19 | 소방비상방송설비 자동안내방송멘트 프로그램IC 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 | 가온 | 1,650,000원 | 26.05.19 ~ 26.05.19 |
| 2026.05.01 | 알뜰장터 1개월 시범운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 의정부유통 | 500,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.30 | 사무실 컴퓨터용 한컴프로그램 정품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 해당물품 생산자가 1인뿐인 경우 | (주)이십일세기소프트 | 816,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.13 |
| 2026.04.30 | 아파트 승강기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 재계약 | 태원엘리베이터(주) | 51,840,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.29 | 급수용 부스터펌프 고장 인버터 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 디와이피상사 | 4,980,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.27 | ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 옥상 누수세대 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 디와이피상사 | 4,200,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.23 | 505동 2호기 체인가이드 롤브러쉬 구입 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 태원엘리베이터(주) | 294,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.23 | 505동 1호기 승강기 아이들쉬브 베어링 파손에 따른 아이들쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 태원엘리베이터(주) | 3,579,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.15 | ○○동 ○○호 옥상 공용우수관 누수에 따른 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 오케이하우징 | 1,950,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.31 | 아파트 공중파 시청 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호 해당 | (주)딜라이브 우리케이블티브이 | 4,320,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.31 | 아파트전기설비점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | (주)우경이엠씨 | 1,100,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.25 | 502동 1호기 노후부품 교체 및 예비 보관용 리미트 스위치 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 | 태원엘리베이터(주) | 1,959,500원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.09 | 아파트기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 | (주)케이티기계설비 | 1,400,000원 | 26.03.10 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.09 | 장기수선계획 수시 조정 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 | (주)에인앤비 | 600,000원 | 26.03.10 ~ 26.09.09 |
| 2026.02.27 | 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 재계약 | (주)번영리싸이클링 | 19,238,400원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.27 | 아파트세대 및 공용부분 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 | (주)제일종합관리 | 4,320,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.25 | 아파트지하물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 | (주)제일종합관리 | 1,420,000원 | 26.04.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.02.25 | 아파트화재 및 영업배상책임보험 외 3개 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 수의계약 가능 | DB손해보험 | 13,193,500원 | 26.02.25 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.23 | 어린이집 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제58조 제3항 에 따라 어린이집 임대 재계약 입주자대표회의 의결 | 자연어린이집 | 14,400,000원 | 26.02.24 ~ 29.02.23 |
| 2026.01.13 | 508동 1호기 승강기고장에 따른 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제10호 | 태원엘리베이터(주) | 5,900,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.13 |
| 2026.01.05 | 502동 1호 및 507동 2호 승강기 고장 노후부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제10호 | 태원엘리베이터(주) | 1,108,800원 | 26.01.05 ~ 26.01.05 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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