기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천부영5단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 동두천로 185

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,591원 동두천시 대비 높음 35%
  • 668세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.09.22 (22년차)
관리비부과면적
51,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택(주)
주차
673대
CCTV
95대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303011
동두천부영5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,098원 523.5 26,785,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,294원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 473.8 24,244,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,275원 높음 206% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.7 1,519,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.6 133,060
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.8 94,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 220% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 높음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.1 772,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,448원 606.4 31,027,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,351원 높음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 213.5 10,922,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,792원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 349.8 17,897,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,092원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.3 1,397,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 450,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,152원 41.2 2,105,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,071원 낮음 43% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 14.0 715,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,700원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.2 1,135,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 381원 비교 자료 없음 5.0 254,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,500원 776.8 39,746,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,561원 낮음 74% 동두천시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 20.4 1,042,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,824원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 467.7 23,930,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -69원 비교 자료 없음 -0.9 -46,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,271원 높음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 212.4 10,868,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.2 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 높음 43% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.0 304,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 788,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 1,026,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 579원 비교 자료 없음 7.6 386,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,300원 643.6 32,932,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,300원 높음 152% 동두천시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 643.6 32,932,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,498원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 35% 2,591 132,596,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,441,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,878만 25.01
  2. 1억 3,190만 25.02
  3. 1억 3,260만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,686만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,756원
월 부과액의 1년 월 32,932,400원 부과 · 6,380,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,868원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 4,886만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 ○○동 ○○호 뒷베란다 공용하수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 디와이피상사 1,950,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 소방시설 안전유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업자수행실적 평가 재계약 (주)신우전기엔지니어링 5,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 508동 5~6라인 옆 자전거 보관대 지반 침하 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 홍이산업 4,970,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.07.08 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 시 의결(주택관리업자 및 사업자선정 지침 적용대상에 해당되지 않음) 백운회계법인 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.06.15 504동 1호기 오일씰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 1,700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.05 501동 2호기 노후고장부품(메인보드)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 1,700,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.26 관리동 외 3개동 앞 주차선 퇴색 및 마모구간 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 나노에이알씨(주) 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.21
2026.05.26 승강기 노후 고장 부품 교체업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 11,720,000원 –
2026.05.26 502동 1호기 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 3,579,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 509동 1호기 노후 고장부품(텐션풀리 및 행거롤러) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 147,200원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법