기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천부영5단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 동두천로 185

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,653원 동두천시 대비 높음 32%
  • 668세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.09.22 (22년차)
관리비부과면적
51,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택(주)
주차
673대
CCTV
95대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303011
동두천부영5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,379원 527.2 26,972,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,895원 높음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 481.7 24,646,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,061원 높음 145% 동두천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.9 1,376,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 148,250
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 2.3 119,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 낮음 11% 동두천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.7 647,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,531원 607.5 31,082,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,436원 높음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 214.6 10,979,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,906원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 351.3 17,973,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 450,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,844원 63.2 3,235,935
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,989원 높음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 39.0 1,996,875
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,605원 낮음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.0 1,072,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 249원 비교 자료 없음 3.3 166,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,191원 811.9 41,543,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,244원 낮음 62% 동두천시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 29.3 1,499,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,169원 높음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 353.2원 대비 459.1 23,492,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 비교 자료 없음 8.3 425,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,266원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 212.4 10,865,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.2 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 높음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.1 361,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 높음 50% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.6 1,205,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 1,026,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,834원 비교 자료 없음 23.9 1,225,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,300원 643.6 32,932,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,300원 높음 157% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 643.6 32,932,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,245원 중앙값 2,007원/㎡ 높음 32% 2,653 135,767,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,233,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,878만 25.01
  2. 1억 3,190만 25.02
  3. 1억 3,260만 25.03
  4. 1억 3,186만 25.04
  5. 1억 3,377만 25.05
  6. 1억 3,606만 25.06
  7. 1억 4,866만 25.07
  8. 1억 4,746만 25.08
  9. 1억 3,655만 25.09
  10. 1억 3,600만 25.10
  11. 1억 3,577만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,976만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,699원
월 부과액의 1년 8개월 월 32,932,400원 부과 · 1,847,120원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,365원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 4,886만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 ○○동 ○○호 뒷베란다 공용하수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 디와이피상사 1,950,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 소방시설 안전유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업자수행실적 평가 재계약 (주)신우전기엔지니어링 5,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 508동 5~6라인 옆 자전거 보관대 지반 침하 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 홍이산업 4,970,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.07.08 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 시 의결(주택관리업자 및 사업자선정 지침 적용대상에 해당되지 않음) 백운회계법인 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.06.15 504동 1호기 오일씰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 1,700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.05 501동 2호기 노후고장부품(메인보드)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 1,700,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.26 관리동 외 3개동 앞 주차선 퇴색 및 마모구간 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 나노에이알씨(주) 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.21
2026.05.26 승강기 노후 고장 부품 교체업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 11,720,000원 –
2026.05.26 502동 1호기 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 3,579,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 509동 1호기 노후 고장부품(텐션풀리 및 행거롤러) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 147,200원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법