기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천부영5단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 동두천로 185

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,792원 동두천시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 668세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.09.22 (22년차)
관리비부과면적
51,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택(주)
주차
673대
CCTV
95대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303011
동두천부영5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,755원 584.3 29,896,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,098원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 536.6 27,453,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,898원 높음 143% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.8 1,268,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.0 152,510
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.9 147,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 비교 자료 없음 3.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,081원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.1 722,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,050원 627.3 32,097,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,962원 높음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 221.4 11,330,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,783원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 362.7 18,559,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,092원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.3 1,397,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 450,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,683원 48.1 2,460,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,363원 낮음 27% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.8 910,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,863원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.3 1,244,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 457원 비교 자료 없음 6.0 305,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,072원 888.7 45,471,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,858원 낮음 69% 동두천시 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 37.3 1,909,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,167원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 550.5 28,167,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -169원 비교 자료 없음 -2.2 -113,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,160원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 211.0 10,794,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 403원 높음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.3 268,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 57% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.7 1,214,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 1,026,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,135원 비교 자료 없음 14.8 758,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,300원 643.6 32,932,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,300원 높음 130% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 643.6 32,932,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,860원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 29% 2,792 142,858,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,286,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,190만 25.02
  2. 1억 3,260만 25.03
  3. 1억 3,186만 25.04
  4. 1억 3,377만 25.05
  5. 1억 3,606만 25.06
  6. 1억 4,866만 25.07
  7. 1억 4,746만 25.08
  8. 1억 3,655만 25.09
  9. 1억 3,600만 25.10
  10. 1억 3,577만 25.11
  11. 1억 3,840만 25.12
  12. 1억 4,286만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
138,778,912원
2026년 1월
142,858,630원

세대당 ▲ +6,107원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 876만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 13,852원
월 부과액의 1년 10개월 월 32,932,400원 부과 · 1,219,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,533원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 7,554만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 ○○동 ○○호 뒷베란다 공용하수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 디와이피상사 1,950,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 소방시설 안전유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업자수행실적 평가 재계약 (주)신우전기엔지니어링 5,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 508동 5~6라인 옆 자전거 보관대 지반 침하 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 홍이산업 4,970,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.07.08 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 시 의결(주택관리업자 및 사업자선정 지침 적용대상에 해당되지 않음) 백운회계법인 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.06.15 504동 1호기 오일씰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 1,700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.05 501동 2호기 노후고장부품(메인보드)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 1,700,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.26 502동 1호기 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 3,579,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 관리동 외 3개동 앞 주차선 퇴색 및 마모구간 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 나노에이알씨(주) 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.21
2026.05.22 509동 1호기 노후 고장부품(텐션풀리 및 행거롤러) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 147,200원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.19 소방비상방송설비 자동안내방송멘트 프로그램IC 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 가온 1,650,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법