기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천부영5단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 동두천로 185

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,614원 동두천시 대비 높음 35%
  • 668세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.09.22 (22년차)
관리비부과면적
51,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택(주)
주차
673대
CCTV
95대
승강기
24대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48303011
동두천부영5단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,856원 533.4 27,291,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,000원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 483.0 24,715,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,561원 높음 255% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 33.4 1,710,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 27% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 124,210
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.8 94,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.6 646,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,583원 608.2 31,117,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,378원 높음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 213.8 10,940,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,794원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 349.8 17,898,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,197원 높음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.7 1,467,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 450,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,868원 50.5 2,583,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,636원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.4 1,092,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,851원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 24.2 1,236,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 381원 비교 자료 없음 5.0 254,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,645원 778.7 39,842,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,213원 낮음 75% 동두천시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 15.8 810,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,868원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 442.2 22,623,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 비교 자료 없음 0.5 27,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,384원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 227.0 11,612,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.3 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 높음 36% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 323,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 낮음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.2 777,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 1,026,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,789원 비교 자료 없음 23.4 1,195,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,300원 643.6 32,932,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,300원 높음 157% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 643.6 32,932,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,252원 중앙값 1,934원/㎡ 높음 35% 2,614 133,768,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,130,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,878만 25.01
  2. 1억 3,190만 25.02
  3. 1억 3,260만 25.03
  4. 1억 3,186만 25.04
  5. 1억 3,377만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,114만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,817원
월 부과액의 1년 2개월 월 32,932,400원 부과 · 5,903,810원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 4,886만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 ○○동 ○○호 뒷베란다 공용하수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 디와이피상사 1,950,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.10 소방시설 안전유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업자수행실적 평가 재계약 (주)신우전기엔지니어링 5,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 508동 5~6라인 옆 자전거 보관대 지반 침하 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 홍이산업 4,970,000원 26.07.28 ~ 26.08.04
2026.07.08 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 시 의결(주택관리업자 및 사업자선정 지침 적용대상에 해당되지 않음) 백운회계법인 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.06.15 504동 1호기 오일씰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 1,700,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.05 501동 2호기 노후고장부품(메인보드)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 1,700,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.26 관리동 외 3개동 앞 주차선 퇴색 및 마모구간 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 나노에이알씨(주) 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.21
2026.05.26 승강기 노후 고장 부품 교체업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 11,720,000원 –
2026.05.26 502동 1호기 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 3,579,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 509동 1호기 노후 고장부품(텐션풀리 및 행거롤러) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우 태원엘리베이터(주) 147,200원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법